Prix immobilier à Bohars
des maisons et des appartements, d’après 319 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, nettement plus que le département (+2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 48,36 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
- Peu de passoires énergétiques : 4,4 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 535 €/m²
entre 2 185 € et 3 000 €/m² (65 ventes).
285 714 € pour 116 m², 6 pièces.
+64 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 948 €/m²
entre 2 586 € et 3 010 €/m² (15 ventes).
86 500 € pour 35 m², 1 pièces.
+7 % depuis 2021 · +7 % depuis 2021
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 727 €
peu de ventes
- 2015
1 767 €
peu de ventes
- 2016
1 785 €
peu de ventes
- 2017
1 902 €
peu de ventes
- 2018
1 875 €
peu de ventes
- 2019
2 011 €
peu de ventes
- 2020
1 990 €
peu de ventes
- 2021
2 221 €
2 751 €
- 2022
2 545 €
peu de ventes
- 2023
2 657 €
2 983 €
- 2024
2 263 €
2 953 €
- 2025
2 829 €
peu de ventes
- 2026*
2 692 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bohars face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bohars | 2 829 € | — |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bohars
- Prix
- 285 714 €
- (7,8 %)
- 22 420 €
- Total
- 308 134 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 446 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 130 €/mois
Une maison au prix médian (116 m²)
- Prix
- 86 500 €
- (8,9 %)
- 7 685 €
- Total
- 94 185 €
- sur 25 ans
- ≈ 438 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 250 €/mois
Un appartement au prix médian (35 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bohars : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bohars
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 727
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 31 240 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 508
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 2,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 98
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bohars
2025
48,36 %
+4,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,78 %
Évolution : 2021 44,02 % · 2022 45,38 % · 2023 47,97 % · 2024 48,36 % · 2025 48,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bohars
appartements · loyer d’annonce
11,86 €/m² par mois
Environ 415 € par mois pour 35 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
10,57 €/m² par mois
Environ 1 226 € par mois pour 116 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bohars
17 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 38 | 14 | 7 | 13 | 2 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 6 | 23 | 18 | 18 | 2 | 7 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bohars
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bohars
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bohars | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 12,1 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,9 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,4 % de (F et G) parmi les 339 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bohars, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bohars
- Quel est le prix du m² à Bohars ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 535 €/m² pour une maison (65 ventes) et de 2 948 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 185 € et 3 000 €/m² pour les maisons, 2 586 € et 3 010 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bohars ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bohars ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +7 % entre 2021 et 2024, dont +7 % depuis 2021.
- Quel rendement locatif à Bohars ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 2 948 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 535 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bohars ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bohars ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,36 % en 2025 (+4,34 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bohars ?
- 4,4 % des 339 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bohars ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bohars entre 2023 et 2026 est de 285 714 €, pour une surface médiane de 116 m² et 6 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bohars ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bohars entre 2023 et 2026 est de 86 500 €, pour une surface médiane de 35 m² et 1 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bohars ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bohars ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bohars ?
- 3 727 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 240 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Brest (3 km)appartements 2 131 €/m²
- Guilers (3 km)maisons 2 239 €/m²
- Gouesnou (5 km)maisons 2 410 €/m²
- Milizac-Guipronvel (6 km)maisons 2 337 €/m²
- Saint-Renan (7 km)maisons 2 577 €/m²
- Bourg-Blanc (7 km)maisons 2 193 €/m²
- Plouzané (8 km)maisons 2 360 €/m²
- Guipavas (9 km)maisons 2 480 €/m²