Prix immobilier à Guilers
des maisons et des appartements, d’après 990 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 48,8 %, 30 % au-dessus de la médiane du département.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Finistère).
maisons · 2023-2026
2 239 €/m²
entre 1 860 € et 2 743 €/m² (242 ventes).
229 000 € pour 102 m², 5 pièces.
+40 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 373 €/m²
entre 1 995 € et 2 755 €/m² (35 ventes).
146 500 € pour 66 m², 3 pièces.
+28 % depuis 2015 · +57 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 663 €
peu de ventes
- 2015
1 582 €
1 910 €
- 2016
1 582 €
2 188 €
- 2017
1 647 €
peu de ventes
- 2018
1 758 €
1 633 €
- 2019
1 796 €
peu de ventes
- 2020
1 910 €
1 561 €
- 2021
2 107 €
2 056 €
- 2022
2 379 €
2 049 €
- 2023
2 314 €
2 220 €
- 2024
2 109 €
2 245 €
- 2025
2 333 €
2 449 €
- 2026*
2 178 €
1 910 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Guilers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Guilers | 2 333 € | 2 449 € |
| Finistère | 2 169 € | 2 277 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Guilers
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Guilers.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Guilers | 2 297 € | 2 270 € |
| Bourg Nord | 2 194 €-4 %(15) | 2 443 €+8 %(155) |
| Rural | — | 2 226 €(34) |
| Bourg Sud | 2 460 €+7 %(21) | 2 089 €-8 %(147) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Guilers
- Prix
- 229 000 €
- (8 %)
- 18 225 €
- Total
- 247 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 159 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 310 €/mois
Une maison au prix médian (102 m²)
- Prix
- 146 500 €
- (8,3 %)
- 12 123 €
- Total
- 158 623 €
- sur 25 ans
- ≈ 741 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 120 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Finistère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Guilers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 9
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Guilers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Marie120,9
- Collège Croas Ar Pennoc111,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 268
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 27 170 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 613
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 2,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 20
- Logements en copropriété
- 346
- Gérées par un professionnel
- 75 %
- Immeubles d’avant 1949
- 5 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 20 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Guilers
2025
48,8 %
+3,48 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,78 %
Évolution : 2021 45,32 % · 2022 46,1 % · 2023 46,69 % · 2024 47,93 % · 2025 48,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Guilers
appartements · loyer d’annonce
12,22 €/m² par mois
Environ 807 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
maisons · loyer d’annonce
11,27 €/m² par mois
Environ 1 150 € par mois pour 102 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Guilers
173 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 37 | 250 | 121 | 19 | 54 | 21 | 98 | 7 |
| Mis en chantier | 29 | 24 | 305 | 23 | 36 | 56 | 1 | 16 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Guilers
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Guilers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Guilers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,1 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 0,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,8 % de (F et G) parmi les 939 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Guilers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Guilers
- Quel est le prix du m² à Guilers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 239 €/m² pour une maison (242 ventes) et de 2 373 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 860 € et 2 743 €/m² pour les maisons, 1 995 € et 2 755 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Guilers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Guilers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +28 % entre 2015 et 2025, dont +57 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Guilers ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,22 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 373 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 239 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Guilers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme, radon. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Guilers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,8 % en 2025 (+3,48 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Guilers ?
- 7,8 % des 939 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Guilers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Guilers entre 2023 et 2026 est de 229 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Guilers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Guilers entre 2023 et 2026 est de 146 500 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Guilers ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Bourg Nord (2 443 €/m²) et Rural (2 226 €/m²) sont les plus chers ; Bourg Sud le moins cher (2 089 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Guilers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Guilers ?
- 8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Guilers ?
- 8 268 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 170 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bohars (3 km)maisons 2 535 €/m²
- Saint-Renan (4 km)maisons 2 577 €/m²
- Brest (5 km)appartements 2 131 €/m²
- Plouzané (6 km)maisons 2 360 €/m²
- Milizac-Guipronvel (6 km)maisons 2 337 €/m²
- Gouesnou (8 km)maisons 2 410 €/m²
- Locmaria-Plouzané (9 km)maisons 2 857 €/m²
- Bourg-Blanc (10 km)maisons 2 193 €/m²