Prix immobilier à Boissy-le-Cutté
des maisons et des appartements, d’après 216 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 8 % des communes étudiées du département (Essonne).
- Forte hausse de la taxe foncière : +8,36 points depuis 2021.
- Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 786 €/m²
entre 2 270 € et 3 111 €/m² (43 ventes).
262 400 € pour 96 m², 4 pièces.
+20 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 708 €/m²
entre 2 400 € et 2 780 €/m² (14 ventes).
128 500 € pour 50 m², 3 pièces.
+5 % depuis 2014 · -10 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 374 €
2 281 €
- 2015
2 443 €
peu de ventes
- 2016
2 311 €
peu de ventes
- 2017
3 009 €
2 258 €
- 2018
2 797 €
peu de ventes
- 2019
2 295 €
peu de ventes
- 2020
2 661 €
peu de ventes
- 2021
2 978 €
peu de ventes
- 2022
2 969 €
2 667 €
- 2023
2 407 €
peu de ventes
- 2024
2 924 €
peu de ventes
- 2025
2 840 €
2 400 €
- 2026*
2 667 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Boissy-le-Cutté face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Boissy-le-Cutté | 2 840 € | 2 400 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Boissy-le-Cutté
- Prix
- 262 400 €
- (7,9 %)
- 20 696 €
- Total
- 283 096 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 328 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 790 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
- Prix
- 128 500 €
- (8,4 %)
- 10 791 €
- Total
- 139 291 €
- sur 25 ans
- ≈ 650 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 860 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Boissy-le-Cutté : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 2 km
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 6 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 11 km
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Boissy-le-Cutté
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 331
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 29 210 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 560
- 1,8 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 93
- Gérées par un professionnel
- 8 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Boissy-le-Cutté
2025
39,38 %
+8,36 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,06 %
Évolution : 2021 31,02 % · 2022 37,57 % · 2023 39,41 % · 2024 39,34 % · 2025 39,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Boissy-le-Cutté
appartements · loyer d’annonce
15,98 €/m² par mois
Environ 799 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
12,97 €/m² par mois
Environ 1 245 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Boissy-le-Cutté
32 de 2021 à 2023, soit 8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 2 | 21 | 10 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 0 | 22 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Boissy-le-Cutté
Inondation
5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Boissy-le-Cutté
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Boissy-le-Cutté | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,3 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boissy-le-Cutté, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Boissy-le-Cutté
- Quel est le prix du m² à Boissy-le-Cutté ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 786 €/m² pour une maison (43 ventes) et de 2 708 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 270 € et 3 111 €/m² pour les maisons, 2 400 € et 2 780 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boissy-le-Cutté ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boissy-le-Cutté ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -10 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Boissy-le-Cutté ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 708 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 786 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Boissy-le-Cutté ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Boissy-le-Cutté ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,38 % en 2025 (+8,36 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boissy-le-Cutté ?
- 11,3 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Boissy-le-Cutté ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Boissy-le-Cutté entre 2023 et 2026 est de 262 400 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Boissy-le-Cutté ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Boissy-le-Cutté entre 2023 et 2026 est de 128 500 €, pour une surface médiane de 50 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Boissy-le-Cutté ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Boissy-le-Cutté ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Boissy-le-Cutté ?
- 1 331 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 210 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cerny (2 km)maisons 2 852 €/m²
- D'Huison-Longueville (3 km)maisons 2 954 €/m²
- Janville-sur-Juine (4 km)maisons 3 261 €/m²
- Bouray-sur-Juine (5 km)maisons 2 887 €/m²
- Itteville (6 km)maisons 3 128 €/m²
- Lardy (6 km)maisons 3 081 €/m²
- La Ferté-Alais (6 km)maisons 2 887 €/m²
- Morigny-Champigny (7 km)maisons 3 039 €/m²