Prix immobilier à Itteville
des maisons et des appartements, d’après 1 121 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 18 % depuis 2022, nettement plus que le département (-10 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 45,9 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Essonne).
maisons · 2023-2026
3 128 €/m²
entre 2 667 € et 3 561 €/m² (218 ventes).
280 000 € pour 86 m², 4 pièces.
+5 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 714 €/m²
entre 2 358 € et 3 520 €/m² (13 ventes).
158 000 € pour 56 m², 2 pièces.
+42 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 697 €
2 471 €
- 2015
2 712 €
2 847 €
- 2016
2 760 €
3 060 €
- 2017
2 917 €
2 303 €
- 2018
2 692 €
2 400 €
- 2019
2 947 €
2 750 €
- 2020
3 017 €
3 338 €
- 2021
3 147 €
3 029 €
- 2022
3 427 €
4 133 €
- 2023
3 128 €
peu de ventes
- 2024
3 241 €
peu de ventes
- 2025
2 826 €
3 520 €
- 2026*
3 308 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Itteville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Itteville | 2 826 € | 3 520 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Itteville
- Prix
- 280 000 €
- (7,9 %)
- 21 998 €
- Total
- 301 998 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 417 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 050 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
- Prix
- 158 000 €
- (8,2 %)
- 12 973 €
- Total
- 170 973 €
- sur 25 ans
- ≈ 799 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 280 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Itteville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérette ou épicerie
- à 4 km
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Itteville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Robert Doisneau119,2
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 746
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 31 610 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 805
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 2 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Itteville
2025
45,9 %
+2,68 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 43,22 % · 2022 43,17 % · 2023 44,99 % · 2024 45,83 % · 2025 45,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Itteville
appartements · loyer d’annonce
15,98 €/m² par mois
Environ 895 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
14,7 €/m² par mois
Environ 1 264 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Itteville
96 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 14 | 68 | 15 | 6 | 74 | 6 | 16 | 22 |
| Mis en chantier | 6 | 9 | 11 | 10 | 6 | 7 | 1 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Itteville
InondationRisque industriel
11 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Itteville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Itteville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus bas qu’en France | 4,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
9,6 % de (F et G) parmi les 921 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Itteville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Itteville
- Quel est le prix du m² à Itteville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 128 €/m² pour une maison (218 ventes) et de 2 714 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 667 € et 3 561 €/m² pour les maisons, 2 358 € et 3 520 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Itteville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Itteville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Itteville ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 714 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 128 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Itteville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Itteville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,9 % en 2025 (+2,68 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Itteville ?
- 9,6 % des 921 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Itteville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Itteville entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Itteville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Itteville entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Itteville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Itteville ?
- 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Itteville ?
- 6 746 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 610 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vrain (3 km)maisons 3 225 €/m²
- Bouray-sur-Juine (3 km)maisons 2 887 €/m²
- Ballancourt-sur-Essonne (4 km)maisons 3 100 €/m²
- La Ferté-Alais (4 km)maisons 2 887 €/m²
- Cerny (4 km)maisons 2 852 €/m²
- Baulne (4 km)maisons 2 569 €/m²
- Lardy (5 km)maisons 3 081 €/m²
- Vert-le-Petit (5 km)maisons 3 021 €/m²