Quel est le prix du m² à Bouleternère ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 437 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 356 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouleternère ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouleternère ?

Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 437 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouleternère ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouleternère ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,15 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouleternère ?

5,7 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouleternère ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouleternère entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouleternère ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouleternère ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).

Combien d’habitants compte Bouleternère ?

951 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouleternère

des maisons et des appartements, d’après 211 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Pyrénées-Orientales) : 7,2 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).
15,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
+12 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

1 437 €/m²

entre 1 000 € et 2 356 €/m² (59 ventes).

124 000 € pour 85 m², 3 pièces.

+12 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 300 €
2016
1 683 €
2017
1 308 €
2018
1 722 €
2019
1 509 €
2020
1 210 €
2021
1 452 €
2022
1 473 €
2023
1 459 €
2024
1 286 €
2025
1 491 €
2026*
2 088 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bouleternère face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bouleternère	1 491 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bouleternère

Prix: 124 000 €
(8,4 %): 10 459 €
Total: 134 459 €
sur 25 ans: ≈ 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 790 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouleternère : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: à 4 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 14 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouleternère

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 951
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 22 810 €/an (France 25 920 €)
Logements: 590
: 11,5 % (France 9,7 %)
: 15,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouleternère

2025

44,15 %

+1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,5 %

Évolution : 2021 43,07 % · 2022 43,06 % · 2023 43,16 % · 2024 43,1 % · 2025 44,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouleternère

maisons · loyer d’annonce

8,61 €/m² par mois

Environ 732 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 7,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouleternère

8 de 2021 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2024	2025	2026*
Autorisés	3	3	4	1	3	0
Mis en chantier	3	2	1	0	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouleternère

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bouleternère

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bouleternère	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,3	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 140 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouleternère, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouleternère

Quel est le prix du m² à Bouleternère ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 437 €/m² pour une maison (59 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 000 € et 2 356 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouleternère ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouleternère ?: Une maison se loue en moyenne 8,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 1 437 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouleternère ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouleternère ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,15 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouleternère ?: 5,7 % des 140 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouleternère ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouleternère entre 2023 et 2026 est de 124 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouleternère ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouleternère ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Bouleternère ?: 951 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 810 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Ille-sur-Têt (4 km)maisons 1 707 €/m²
Vinça (5 km)maisons 1 700 €/m²
Néfiach (8 km)maisons 1 814 €/m²
Millas (10 km)maisons 1 944 €/m²
Corneilla-la-Rivière (13 km)maisons 2 048 €/m²
Thuir (14 km)maisons 2 443 €/m²
Prades (14 km)maisons 1 753 €/m²
Saint-Féliu-d'Avall (14 km)maisons 2 301 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.