Quel est le prix du m² à Boulleret ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 748 € et 1 628 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boulleret ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Boulleret ?

Une maison se loue en moyenne 7,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boulleret ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boulleret ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,46 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boulleret ?

25,5 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boulleret ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boulleret entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boulleret ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boulleret ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Boulleret ?

1 397 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 450 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boulleret

des maisons et des appartements, d’après 235 depuis 2014.

En bref

25,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,6 fois la moyenne française.
13,9 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 250 €/m²

entre 748 € et 1 628 €/m² (63 ventes).

110 000 € pour 88 m², 4 pièces.

+7 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Boulleret Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boulleret

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 102 €
2015
1 284 €
2016
1 214 €
2017
1 084 €
2018
1 115 €
2019
1 082 €
2020
1 217 €
2021
1 012 €
2022
1 165 €
2023
1 358 €
2024
1 222 €
2025
1 181 €
2026*
900 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boulleret face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Boulleret	1 181 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Boulleret

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boulleret : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boulleret

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 397
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 26 450 €/an (France 25 920 €)
Logements: 848
: 9,3 % (France 9,7 %)
: 13,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boulleret

2025

34,46 %

+0,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16 %

Évolution : 2021 33,58 % · 2022 33,61 % · 2023 34,04 % · 2024 34,46 % · 2025 34,46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boulleret

maisons · loyer d’annonce

7,3 €/m² par mois

Environ 642 € par mois pour 88 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boulleret

10 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	4	2	8	6	3	1
Mis en chantier	1	4	4	4	4	0	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boulleret

Mouvement de terrainNucléaireRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

25,5 % de (F et G) parmi les 161 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Boulleret : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boulleret, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boulleret

Quel est le prix du m² à Boulleret ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (63 ventes). La moitié des ventes se situe entre 748 € et 1 628 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boulleret ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +7 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Boulleret ?: Une maison se loue en moyenne 7,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boulleret ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boulleret ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,46 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boulleret ?: 25,5 % des 161 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boulleret ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boulleret entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boulleret ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boulleret ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Boulleret ?: 1 397 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Léré (4 km)maisons 1 100 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire (5 km)maisons 1 200 €/m²
Savigny-en-Sancerre (7 km)maisons 1 193 €/m²
Saint-Satur (9 km)maisons 1 051 €/m²
Neuvy-sur-Loire (11 km)maisons 927 €/m²
Beaulieu-sur-Loire (13 km)maisons 1 220 €/m²
Sancerre (13 km)maisons 1 558 €/m²
Bonny-sur-Loire (17 km)maisons 1 110 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.