Quel est le prix du m² à Léré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 100 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 727 € et 1 368 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Léré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Léré ?

Une maison se loue en moyenne 7,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Léré ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Léré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,2 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Léré ?

11,1 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Léré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Léré entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Léré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Léré ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Léré ?

1 110 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix immobilier à Léré

des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
19,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
-2 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+13 %).
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 6 km.

maisons · 2023-2026

1 100 €/m²

entre 727 € et 1 368 €/m² (67 ventes).

85 000 € pour 81 m², 4 pièces.

-2 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Léré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Léré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 000 €
2015
990 €
2016
742 €
2017
1 016 €
2018
933 €
2019
900 €
2020
1 000 €
2021
1 042 €
2022
1 094 €
2023
1 131 €
2024
1 192 €
2025
980 €
2026*
1 368 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Léré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Léré	980 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Léré

Prix: 85 000 €
(8,9 %): 7 574 €
Total: 92 574 €
sur 25 ans: ≈ 430 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 230 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Léré : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 6 km
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Léré

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 110
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 24 640 €/an (France 25 920 €)
Logements: 781
: 9,9 % (France 9,7 %)
: 19,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Léré

2025

41,2 %

+0,88 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16 %

Évolution : 2021 40,32 % · 2022 40,35 % · 2023 40,78 % · 2024 41,2 % · 2025 41,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Léré

maisons · loyer d’annonce

7,3 €/m² par mois

Environ 591 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Léré

2 de 2020 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2023	2025	2026*
Autorisés	1	0	1	1	3
Mis en chantier	0	1	0	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Léré

Mouvement de terrainNucléaireRupture de barrage

12 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 350 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Léré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Léré

Quel est le prix du m² à Léré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 100 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 727 € et 1 368 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Léré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -2 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Léré ?: Une maison se loue en moyenne 7,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 100 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Léré ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, nucléaire, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Léré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,2 % en 2025 (+0,88 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Léré ?: 11,1 % des 350 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Léré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Léré entre 2023 et 2026 est de 85 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Léré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Léré ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 6 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Léré ?: 1 110 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 640 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Boulleret (4 km)maisons 1 250 €/m²
Savigny-en-Sancerre (6 km)maisons 1 193 €/m²
Neuvy-sur-Loire (7 km)maisons 927 €/m²
Cosne-Cours-sur-Loire (8 km)maisons 1 200 €/m²
Beaulieu-sur-Loire (10 km)maisons 1 220 €/m²
Bonny-sur-Loire (13 km)maisons 1 110 €/m²
Saint-Satur (13 km)maisons 1 051 €/m²
Châtillon-sur-Loire (16 km)maisons 1 114 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.