Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 114 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 845 € et 1 489 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Loire ?

Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,16 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Loire ?

18,7 % des 632 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Loire ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Loire ?

3 065 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Châtillon-sur-Loire

des maisons et des appartements, d’après 485 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Parmi les 3 communes les moins chères du département (Loiret) pour les maisons (104e sur 105).
18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loiret) : 9,1 % pour les maisons.

maisons · 2023-2026

1 114 €/m²

entre 845 € et 1 489 €/m² (126 ventes).

82 000 € pour 82 m², 3 pièces.

-12 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

Analyser une annonce à Châtillon-sur-Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Châtillon-sur-Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 169 €
2015
1 188 €
2016
1 067 €
2017
1 045 €
2018
1 030 €
2019
1 033 €
2020
952 €
2021
1 187 €
2022
1 293 €
2023
1 120 €
2024
1 351 €
2025
1 026 €
2026*
1 333 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Châtillon-sur-Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Châtillon-sur-Loire	1 026 €
Loiret	1 836 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Châtillon-sur-Loire

Prix: 82 000 €
(9 %): 7 352 €
Total: 89 352 €
sur 25 ans: ≈ 415 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 190 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Châtillon-sur-Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 17 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 17 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Châtillon-sur-Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Pierre Dezarnaulds100,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 065
Évolution par an depuis 2012: -0,2 % (France +0,4 %)
: 24 950 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 1 895
: 11,2 % (France 9,7 %)
: 12,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Châtillon-sur-Loire

2025

51,16 %

+0,99 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 50,17 % · 2022 50,25 % · 2023 50,41 % · 2024 50,45 % · 2025 51,16 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Châtillon-sur-Loire

maisons · loyer d’annonce

8,47 €/m² par mois

Environ 695 € par mois pour 82 m², hors charges.

au prix médian : 9,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Châtillon-sur-Loire

6 de 2023 à 2025, soit 0,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	23	2	3	6	0	0	1
Mis en chantier	5	5	3	3	2	3	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Châtillon-sur-Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesNucléaire

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Châtillon-sur-Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Châtillon-sur-Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,4	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

18,7 % de (F et G) parmi les 632 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Châtillon-sur-Loire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Châtillon-sur-Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Châtillon-sur-Loire

Quel est le prix du m² à Châtillon-sur-Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 114 €/m² pour une maison (126 ventes). La moitié des ventes se situe entre 845 € et 1 489 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Châtillon-sur-Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -12 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Châtillon-sur-Loire ?: Une maison se loue en moyenne 8,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 114 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Châtillon-sur-Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, nucléaire. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Châtillon-sur-Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,16 % en 2025 (+0,99 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Châtillon-sur-Loire ?: 18,7 % des 632 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Châtillon-sur-Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Châtillon-sur-Loire entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Châtillon-sur-Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Châtillon-sur-Loire ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Châtillon-sur-Loire ?: 3 065 habitants en 2023, soit -0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beaulieu-sur-Loire (6 km)maisons 1 220 €/m²
Briare (7 km)maisons 1 582 €/m²
Bonny-sur-Loire (7 km)maisons 1 110 €/m²
Neuvy-sur-Loire (12 km)maisons 927 €/m²
Poilly-lez-Gien (15 km)maisons 1 486 €/m²
Savigny-en-Sancerre (15 km)maisons 1 193 €/m²
Léré (16 km)maisons 1 100 €/m²
Gien (17 km)maisons 1 347 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.