Prix immobilier à Bourbon-Lancy
des maisons et des appartements, d’après 666 depuis 2014.
En bref
- 26,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Saône-et-Loire) : 8,6 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 46,66 %, 23 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
maisons · 2023-2026
1 170 €/m²
entre 852 € et 1 537 €/m² (166 ventes).
90 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+26 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
702 €/m²
entre 664 € et 791 €/m² (17 ventes).
44 000 € pour 57 m², 3 pièces.
+9 % depuis 2014 · +1 % depuis 2022
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
938 €
679 €
- 2015
1 051 €
peu de ventes
- 2016
826 €
peu de ventes
- 2017
1 024 €
peu de ventes
- 2018
810 €
925 €
- 2019
929 €
peu de ventes
- 2020
919 €
peu de ventes
- 2021
1 000 €
peu de ventes
- 2022
1 094 €
732 €
- 2023
1 136 €
peu de ventes
- 2024
1 219 €
peu de ventes
- 2025
1 179 €
741 €
- 2026*
962 €
727 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourbon-Lancy face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bourbon-Lancy | 1 179 € | 741 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Bourbon-Lancy
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bourbon-Lancy.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bourbon-Lancy | 727 € | 1 146 € |
| Périphérique | — | 1 165 €(153) |
| Ville et Environs | 696 €-4 %(21) | 1 136 €(84) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bourbon-Lancy
- Prix
- 90 000 €
- (8,3 %)
- 7 485 €
- Total
- 97 485 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 44 000 €
- (9,7 %)
- 4 265 €
- Total
- 48 265 €
- sur 25 ans
- ≈ 223 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 640 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourbon-Lancy : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 31 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- à 7 km
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscines
- 2
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourbon-Lancy
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Ferdinand Sarrien95,4
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 674
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 24 790 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 145
- 13,7 % (France 9,7 %)
- 11,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 9
- Logements en copropriété
- 180
- Gérées par un professionnel
- 11 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourbon-Lancy
2025
46,66 %
+3,78 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,5 %
Évolution : 2021 42,88 % · 2022 45,5 % · 2023 46,6 % · 2024 47 % · 2025 46,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourbon-Lancy
appartements · loyer d’annonce
8,52 €/m² par mois
Environ 486 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 14,6 %
maisons · loyer d’annonce
8,34 €/m² par mois
Environ 692 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourbon-Lancy
24 de 2023 à 2025, soit 1,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 26 | 20 | 6 | 5 | 8 | 11 | 9 |
| Mis en chantier | 18 | 7 | 35 | 8 | 2 | 2 | 0 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourbon-Lancy
Mouvement de terrainRecul du trait de côteSéisme
14 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourbon-Lancy
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourbon-Lancy | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
26,8 % de (F et G) parmi les 784 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Bourbon-Lancy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourbon-Lancy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourbon-Lancy
- Quel est le prix du m² à Bourbon-Lancy ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 170 €/m² pour une maison (166 ventes) et de 702 €/m² pour un appartement (17 ventes). La moitié des ventes se situe entre 852 € et 1 537 €/m² pour les maisons, 664 € et 791 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourbon-Lancy ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourbon-Lancy ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2022.
- Quel rendement locatif à Bourbon-Lancy ?
- Un appartement se loue en moyenne 8,52 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,6 % au prix médian de 702 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 170 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourbon-Lancy ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte, séisme. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourbon-Lancy ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,66 % en 2025 (+3,78 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourbon-Lancy ?
- 26,8 % des 784 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourbon-Lancy ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourbon-Lancy entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bourbon-Lancy ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourbon-Lancy entre 2023 et 2026 est de 44 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bourbon-Lancy ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Périphérique (1 165 €/m²) et Ville et Environs (1 136 €/m²) sont les plus chers ; Ville et Environs le moins cher (1 136 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourbon-Lancy ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourbon-Lancy ?
- 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bourbon-Lancy ?
- 4 674 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 790 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Beaulon (8 km)maisons 1 143 €/m²
- Dompierre-sur-Besbre (11 km)maisons 1 128 €/m²
- Gueugnon (22 km)maisons 1 084 €/m²
- Digoin (25 km)maisons 1 250 €/m²
- Luzy (27 km)maisons 1 060 €/m²
- Cercy-la-Tour (27 km)maisons 1 000 €/m²
- Yzeure (29 km)maisons 1 613 €/m²
- Decize (31 km)maisons 1 215 €/m²