Prix immobilier à Digoin
des maisons et des appartements, d’après 1 042 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 68 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 17,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Taxe foncière élevée : taux de 55,44 %, 46 % au-dessus de la médiane du département.
- 17,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
1 250 €/m²
entre 949 € et 1 591 €/m² (174 ventes).
109 700 € pour 85 m², 4 pièces.
+18 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
745 €/m²
entre 551 € et 1 008 €/m² (121 ventes).
45 000 € pour 61 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 056 €
625 €
- 2015
1 010 €
738 €
- 2016
876 €
654 €
- 2017
996 €
670 €
- 2018
1 034 €
723 €
- 2019
969 €
604 €
- 2020
1 138 €
602 €
- 2021
1 159 €
735 €
- 2022
1 251 €
734 €
- 2023
1 156 €
698 €
- 2024
1 267 €
708 €
- 2025
1 250 €
849 €
- 2026*
1 695 €
748 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Digoin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Digoin | 1 250 € | 849 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Digoin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Digoin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Digoin | 738 € | 1 251 € |
| Neuzy-Le Verdier-Vigny | — | 1 434 €+15 %(57) |
| La Briérette | 636 €-14 %(101) | 1 209 €-3 %(80) |
| Centre Ville | 1 157 €+57 %(26) | 1 190 €-5 %(46) |
| Le Launay | 770 €+4 %(35) | 1 164 €-7 %(65) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Digoin
- Prix
- 109 700 €
- (8,1 %)
- 8 841 €
- Total
- 118 541 €
- sur 25 ans
- ≈ 555 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Une maison au prix médian (85 m²)
- Prix
- 45 000 €
- (9,6 %)
- 4 337 €
- Total
- 49 337 €
- sur 25 ans
- ≈ 228 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 650 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Digoin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 6
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Digoin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Roger Semet91,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 7 353
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 22 290 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 698
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 17,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 865
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 55 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 3
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Digoin
2025
55,44 %
+1,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 53,54 % · 2022 54,22 % · 2023 54,17 % · 2024 54,57 % · 2025 55,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Digoin
appartements · loyer d’annonce
7,89 €/m² par mois
Environ 481 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 12,7 %
maisons · loyer d’annonce
8,07 €/m² par mois
Environ 686 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 7,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Digoin
41 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 2 | 32 | 3 | 35 | 1 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 27 | 6 | 6 | 1 | 30 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Digoin
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Digoin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Digoin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,9 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,3 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,9 % de (F et G) parmi les 1 546 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Digoin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Digoin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Digoin
- Quel est le prix du m² à Digoin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 250 €/m² pour une maison (174 ventes) et de 745 €/m² pour un appartement (121 ventes). La moitié des ventes se situe entre 949 € et 1 591 €/m² pour les maisons, 551 € et 1 008 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Digoin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Digoin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Digoin ?
- Un appartement se loue en moyenne 7,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,7 % au prix médian de 745 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,07 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,7 % au prix médian de 1 250 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Digoin ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, cavités souterraines, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Digoin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,44 % en 2025 (+1,9 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Digoin ?
- 17,9 % des 1 546 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Digoin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Digoin entre 2023 et 2026 est de 109 700 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Digoin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Digoin entre 2023 et 2026 est de 45 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Digoin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Neuzy-Le Verdier-Vigny (1 434 €/m²) et La Briérette (1 209 €/m²) sont les plus chers ; Le Launay le moins cher (1 164 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Digoin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Digoin ?
- 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 6 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Digoin ?
- 7 353 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 290 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Paray-le-Monial (8 km)maisons 1 564 €/m²
- Gueugnon (12 km)maisons 1 084 €/m²
- Palinges (15 km)maisons 1 083 €/m²
- Charolles (20 km)maisons 1 456 €/m²
- Perrecy-les-Forges (22 km)maisons 1 085 €/m²
- Ciry-le-Noble (24 km)maisons 1 000 €/m²
- Marcigny (24 km)maisons 1 133 €/m²
- Toulon-sur-Arroux (24 km)maisons 1 065 €/m²