Quel est le prix du m² à Paray-le-Monial ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 564 €/m² pour une maison (264 ventes) et de 1 333 €/m² pour un appartement (196 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 178 € et 1 909 €/m² pour les maisons, 1 016 € et 1 689 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paray-le-Monial ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paray-le-Monial ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Paray-le-Monial ?

Un appartement se loue en moyenne 9,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Paray-le-Monial ?

Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Paray-le-Monial ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,62 % en 2025 (+2,09 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paray-le-Monial ?

11,8 % des 2 443 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Paray-le-Monial ?

Le prix médian d’une maison vendu à Paray-le-Monial entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Paray-le-Monial ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Paray-le-Monial entre 2023 et 2026 est de 68 290 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Paray-le-Monial ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartier du Pape (1 676 €/m²) et Quartier Vert (1 312 €/m²) sont les plus chers ; Quartier du Soleil le moins cher (983 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Paray-le-Monial ?

Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Paray-le-Monial ?

7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.

Combien d’habitants compte Paray-le-Monial ?

9 291 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 950 € par an et par personne.

Prix immobilier à Paray-le-Monial

des maisons et des appartements, d’après 1 565 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 57,62 %, 52 % au-dessus de la médiane du département.
Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).

maisons · 2023-2026

1 564 €/m²

entre 1 178 € et 1 909 €/m² (264 ventes).

135 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 333 €/m²

entre 1 016 € et 1 689 €/m² (196 ventes).

68 290 € pour 62 m², 3 pièces.

+37 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020

Analyser une annonce à Paray-le-Monial Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Paray-le-Monial

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 280 €
1 092 €
2015
1 199 €
1 463 €
2016
1 254 €
1 158 €
2017
1 190 €
1 436 €
2018
1 180 €
1 447 €
2019
1 263 €
1 269 €
2020
1 328 €
1 113 €
2021
1 435 €
1 297 €
2022
1 465 €
1 311 €
2023
1 533 €
1 291 €
2024
1 582 €
1 216 €
2025
1 567 €
1 500 €
2026*
1 670 €
1 512 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nombre de ventes par an à Paray-le-Monial

En 2025, 130 ventes à Paray-le-Monial, soit 0 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (130 par an) ; Saône-et-Loire : +3 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
85
2015
101
2016
103
2017
119
2018
126
2019
132
2020
138
2021
162
2022
139
2023
141
2024
139
2025
130
2026*
50

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Paray-le-Monial face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Paray-le-Monial	1 567 €	1 500 €
Saône-et-Loire	1 549 €	1 435 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Paray-le-Monial

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Paray-le-Monial.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Paray-le-Monial	1 319 €	1 530 €
Quartier du Pape	1 676 €+27 %(123)	1 767 €+15 %(60)
Quartier du Futur	1 056 €-20 %(25)	1 588 €+4 %(105)
Quartier du Soleil	983 €-25 %(85)	1 490 €-3 %(94)
Quartier Vert	1 312 €(26)	1 405 €-8 %(81)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Paray-le-Monial

Prix: 135 000 €
(7,8 %): 10 584 €
Total: 145 584 €
sur 25 ans: ≈ 683 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 950 €/mois

Prix: 68 290 €
(8,8 %): 5 989 €
Total: 74 279 €
sur 25 ans: ≈ 346 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 990 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Paray-le-Monial : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 4
dentistes: 6
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 4
supérettes et épiceries: 6
boulangeries: 7

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Paray-le-Monial

Écoles maternelles et élémentaires: 5 publics · 2 privés
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Jeanne d Arc118,4
Collège Rene Cassin101,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 291
Évolution par an depuis 2012: +0,3 % (France +0,4 %)
: 23 950 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 5 586
: 3,4 % (France 9,7 %)
: 9,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 106
Logements en copropriété: 1 349
Gérées par un professionnel: 35 %
Immeubles d’avant 1949: 39 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 62 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Paray-le-Monial

2025

57,62 %

+2,09 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,9 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 55,53 % · 2022 55,63 % · 2023 55,58 % · 2024 57,56 % · 2025 57,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Paray-le-Monial

appartements · loyer d’annonce

9,36 €/m² par mois

Environ 580 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 8,4 %

maisons · loyer d’annonce

8,72 €/m² par mois

Environ 750 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Paray-le-Monial

113 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	11	31	43	72	24	75	14	9
Mis en chantier	8	11	24	23	72	18	45	39

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Paray-le-Monial

SéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Paray-le-Monial

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Paray-le-Monial	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,2	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,8 % de (F et G) parmi les 2 443 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Paray-le-Monial, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Paray-le-Monial

Quel est le prix du m² à Paray-le-Monial ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 564 €/m² pour une maison (264 ventes) et de 1 333 €/m² pour un appartement (196 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 178 € et 1 909 €/m² pour les maisons, 1 016 € et 1 689 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Paray-le-Monial ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Paray-le-Monial ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Paray-le-Monial ?: Un appartement se loue en moyenne 9,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,4 % au prix médian de 1 333 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,72 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 564 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Paray-le-Monial ?: Risques recensés pour la commune : séisme, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Paray-le-Monial ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,62 % en 2025 (+2,09 points depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Paray-le-Monial ?: 11,8 % des 2 443 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Paray-le-Monial ?: Le prix médian d’une maison vendu à Paray-le-Monial entre 2023 et 2026 est de 135 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Paray-le-Monial ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Paray-le-Monial entre 2023 et 2026 est de 68 290 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Paray-le-Monial ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Quartier du Pape (1 676 €/m²) et Quartier Vert (1 312 €/m²) sont les plus chers ; Quartier du Soleil le moins cher (983 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Paray-le-Monial ?: Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Paray-le-Monial ?: 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte Paray-le-Monial ?: 9 291 habitants en 2023, soit +0,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 950 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Digoin (8 km)maisons 1 250 €/m²
Charolles (12 km)maisons 1 456 €/m²
Palinges (14 km)maisons 1 083 €/m²
Gueugnon (17 km)maisons 1 084 €/m²
Marcigny (19 km)maisons 1 133 €/m²
Perrecy-les-Forges (21 km)maisons 1 085 €/m²
Ciry-le-Noble (22 km)maisons 1 000 €/m²
La Clayette (23 km)maisons 1 422 €/m²

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.