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Débusko — Prix immobilier à La Clayette : prix du m² et évolution

Prix immobilier à La Clayette

des maisons et des appartements, d’après 245 depuis 2014.

En bref

  • 24,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,5 fois la moyenne française.
  • Au m², une maison coûte 48 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • Taxe foncière élevée : taux de 45,89 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
  • 15,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 422 €/m²

entre 1 046 € et 1 650 €/m² (53 ventes).

120 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+38 % depuis 2014 · +42 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

964 €/m²

entre 783 € et 1 359 €/m² (20 ventes).

60 000 € pour 65 m², 4 pièces.

+13 % depuis 2015 · +61 % depuis 2020

Analyser une annonce à La ClayetteVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à La Clayette

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

La Clayette face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
La Clayette1 522 €—
Saône-et-Loire1 549 €1 435 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à La Clayette

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
120 000 €
(8 %)
9 551 €
Total
129 551 €
sur 25 ans
≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
60 000 €
(9 %)
5 419 €
Total
65 419 €
sur 25 ans
≈ 304 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 870 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à La Clayette : services et commerces

Santé

médecins généralistes
3
pharmacies
2
dentiste
1
service d’urgences
à 23 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
2
supérette ou épicerie
1
boulangeries
7

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
4
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 2 km
piscine
1
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à La Clayette

Écoles maternelles et élémentaires
1 public
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège les Bruyeres108,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 563
Évolution par an depuis 2012
-1,2 % (France +0,4 %)
23 410 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 125
6,8 % (France 9,7 %)
15,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
17
Logements en copropriété
181
Gérées par un professionnel
24 %
Immeubles d’avant 1949
35 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
76 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à La Clayette

2025

45,89 %

+0,71 pt depuis 2021

Médiane du département
37,9 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 45,18 % · 2022 45,18 % · 2023 45,82 % · 2024 45,87 % · 2025 45,89 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à La Clayette

appartements · loyer d’annonce

7,24 €/m² par mois

Environ 471 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

7,86 €/m² par mois

Environ 707 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de La Clayette

5 de 2020 à 2024, soit 1,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements202020212024
Autorisés113
Mis en chantier000

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à La Clayette

Séisme

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à La Clayette

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsLa ClayetteFrance
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France3,29,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

24,9 % de (F et G) parmi les 405 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à La Clayette : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à La Clayette, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à La Clayette

Quel est le prix du m² à La Clayette ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 422 €/m² pour une maison (53 ventes) et de 964 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 046 € et 1 650 €/m² pour les maisons, 783 € et 1 359 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à La Clayette ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +38 % entre 2014 et 2025, dont +42 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à La Clayette ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +13 % entre 2015 et 2024, dont +61 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à La Clayette ?
Un appartement se loue en moyenne 7,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 964 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 422 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à La Clayette ?
Risques recensés pour la commune : séisme. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à La Clayette ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,89 % en 2025 (+0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à La Clayette ?
24,9 % des 405 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à La Clayette ?
Le prix médian d’une maison vendu à La Clayette entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à La Clayette ?
Le prix médian d’un appartement vendu à La Clayette entre 2023 et 2026 est de 60 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à La Clayette ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à La Clayette ?
3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
Combien d’habitants compte La Clayette ?
1 563 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 410 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Saône-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.