Prix immobilier à Bourguébus
des maisons et des appartements, d’après 314 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Ville qui grandit : 5 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 570 €/m²
entre 2 270 € et 2 850 €/m² (60 ventes).
257 000 € pour 98 m², 4 pièces.
+39 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 847 €/m²
entre 2 672 € et 2 921 €/m² (16 ventes).
171 000 € pour 60 m², 3 pièces.
+17 % depuis 2020 · +17 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 882 €
peu de ventes
- 2015
1 884 €
peu de ventes
- 2016
1 870 €
peu de ventes
- 2017
1 805 €
peu de ventes
- 2018
1 966 €
peu de ventes
- 2019
2 090 €
peu de ventes
- 2020
2 243 €
2 600 €
- 2021
2 306 €
peu de ventes
- 2022
2 437 €
2 662 €
- 2023
2 708 €
peu de ventes
- 2024
2 498 €
peu de ventes
- 2025
2 607 €
3 043 €
- 2026*
2 345 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bourguébus face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bourguébus | 2 607 € | 3 043 € |
| Calvados | 2 421 € | 3 242 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bourguébus
- Prix
- 257 000 €
- (7,9 %)
- 20 296 €
- Total
- 277 296 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 300 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 720 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 171 000 €
- (8,1 %)
- 13 935 €
- Total
- 184 935 €
- sur 25 ans
- ≈ 865 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 470 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bourguébus : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- à 2 km
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 1 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bourguébus
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 613
- Évolution par an depuis 2012
- +5 % (France +0,4 %)
- 26 620 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 944
- 0,2 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 81
- Gérées par un professionnel
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bourguébus
2025
50,67 %
+7,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,93 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,74 %
Évolution : 2021 43,63 % · 2022 49,18 % · 2023 49,76 % · 2024 49,72 % · 2025 50,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bourguébus
appartements · loyer d’annonce
12,32 €/m² par mois
Environ 739 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,7 €/m² par mois
Environ 1 049 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bourguébus
5 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 58 | 27 | 18 | 3 | 1 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 33 | 16 | 29 | 4 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bourguébus
Séisme
4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bourguébus
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bourguébus | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,3 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 340 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bourguébus, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bourguébus
- Quel est le prix du m² à Bourguébus ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 570 €/m² pour une maison (60 ventes) et de 2 847 €/m² pour un appartement (16 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 270 € et 2 850 €/m² pour les maisons, 2 672 € et 2 921 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bourguébus ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +39 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bourguébus ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2020 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bourguébus ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,32 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 847 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,7 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 570 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bourguébus ?
- Risques recensés pour la commune : séisme. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bourguébus ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,67 % en 2025 (+7,04 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bourguébus ?
- 3,5 % des 340 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bourguébus ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bourguébus entre 2023 et 2026 est de 257 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bourguébus ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bourguébus entre 2023 et 2026 est de 171 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bourguébus ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bourguébus ?
- 1 médecin généraliste, pas de pharmacie (le plus proche à 2 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bourguébus ?
- 2 613 habitants en 2023, soit +5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 620 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Castine-en-Plaine (1 km)maisons 2 523 €/m²
- Soliers (2 km)maisons 2 680 €/m²
- Le Castelet (3 km)maisons 2 533 €/m²
- Frénouville (4 km)maisons 2 564 €/m²
- Ifs (5 km)maisons 2 661 €/m²
- Cormelles-le-Royal (5 km)maisons 2 681 €/m²
- Saint-Martin-de-May (5 km)maisons 2 562 €/m²
- Fontenay-le-Marmion (5 km)maisons 2 465 €/m²