Quel est le prix du m² à Brantôme en Périgord ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 075 € et 2 115 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brantôme en Périgord ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brantôme en Périgord ?

Une maison se loue en moyenne 7,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brantôme en Périgord ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 35 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brantôme en Périgord ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,82 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brantôme en Périgord ?

16,6 % des 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brantôme en Périgord ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brantôme en Périgord entre 2023 et 2026 est de 158 590 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brantôme en Périgord ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brantôme en Périgord ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Brantôme en Périgord ?

3 763 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brantôme en Périgord

des maisons et des appartements, d’après 550 depuis 2014.

En bref

-9 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
16,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
12,1 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 580 €/m²

entre 1 075 € et 2 115 €/m² (149 ventes).

158 590 € pour 98 m², 4 pièces.

-9 % depuis 2014 · +18 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brantôme en Périgord Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brantôme en Périgord

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 742 €
2015
1 272 €
2016
1 330 €
2017
1 389 €
2018
1 264 €
2019
1 227 €
2020
1 353 €
2021
1 373 €
2022
1 605 €
2023
1 524 €
2024
1 707 €
2025
1 590 €
2026*
1 391 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Brantôme en Périgord face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brantôme en Périgord	1 590 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brantôme en Périgord

Prix: 158 590 €
(8,2 %): 13 017 €
Total: 171 607 €
sur 25 ans: ≈ 802 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brantôme en Périgord : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 21 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 18 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brantôme en Périgord

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Alienor d Aquitaine104,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 763
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 25 210 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 2 450
: 16 % (France 9,7 %)
: 12,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brantôme en Périgord

2025

49,82 %

+1,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 19,46 %

Évolution : 2021 48,81 % · 2022 48,81 % · 2023 48,83 % · 2024 49,8 % · 2025 49,82 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brantôme en Périgord

maisons · loyer d’annonce

7,28 €/m² par mois

Environ 713 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brantôme en Périgord

62 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	12	18	23	11	30	6	26	3
Mis en chantier	5	11	21	9	4	4	22	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brantôme en Périgord

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

35 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 16 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brantôme en Périgord

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Brantôme en Périgord	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,6 % de (F et G) parmi les 542 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Brantôme en Périgord : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brantôme en Périgord, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brantôme en Périgord

Quel est le prix du m² à Brantôme en Périgord ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 580 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 075 € et 2 115 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brantôme en Périgord ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -9 % entre 2014 et 2025, dont +18 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brantôme en Périgord ?: Une maison se loue en moyenne 7,28 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 580 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brantôme en Périgord ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 35 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brantôme en Périgord ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,82 % en 2025 (+1,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brantôme en Périgord ?: 16,6 % des 542 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brantôme en Périgord ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brantôme en Périgord entre 2023 et 2026 est de 158 590 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brantôme en Périgord ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brantôme en Périgord ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Brantôme en Périgord ?: 3 763 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Agonac (13 km)maisons 1 475 €/m²
Mareuil en Périgord (14 km)maisons 1 128 €/m²
Château-l'Évêque (14 km)maisons 1 678 €/m²
Saint-Pardoux-la-Rivière (16 km)maisons 1 151 €/m²
Chancelade (18 km)maisons 1 813 €/m²
Champcevinel (18 km)maisons 2 011 €/m²
Nontron (18 km)maisons 1 096 €/m²
Sorges et Ligueux en Périgord (18 km)maisons 1 630 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.