Quel est le prix du m² à Agonac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 056 € et 1 847 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Agonac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Agonac ?

Une maison se loue en moyenne 6,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Agonac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Agonac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % en 2025 (+1,85 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Agonac ?

11,3 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Agonac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Agonac entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Agonac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Agonac ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Agonac ?

1 765 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix immobilier à Agonac

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.

En bref

Ville en chantier : 14,5 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Dordogne) (5,3 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Prix des maisons en hausse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 28 % des communes étudiées du département (Dordogne).

maisons · 2023-2026

1 475 €/m²

entre 1 056 € et 1 847 €/m² (55 ventes).

145 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+37 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à Agonac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Agonac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 167 €
2015
1 277 €
2016
1 026 €
2017
1 209 €
2018
1 491 €
2019
1 360 €
2020
1 292 €
2021
1 429 €
2022
1 494 €
2023
1 465 €
2024
1 636 €
2025
1 593 €
2026*
865 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Agonac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Agonac	1 593 €
Dordogne	1 645 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Agonac

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Agonac : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 10 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 8 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 8 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 10 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Agonac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 765
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 25 630 €/an (France 25 920 €)
Logements: 872
: 4,6 % (France 9,7 %)
: 8,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Agonac

2025

50,27 %

+1,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,78 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12 %

Évolution : 2021 48,42 % · 2022 49,4 % · 2023 49,42 % · 2024 50,27 % · 2025 50,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Agonac

maisons · loyer d’annonce

6,57 €/m² par mois

Environ 624 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Agonac

77 de 2023 à 2025, soit 14,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	3	6	11	8	67	2	1
Mis en chantier	1	2	4	7	4	62	2	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Agonac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêt

20 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 194 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Agonac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Agonac

Quel est le prix du m² à Agonac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 475 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 056 € et 1 847 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Agonac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Agonac ?: Une maison se loue en moyenne 6,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 1 475 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Agonac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Agonac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,27 % en 2025 (+1,85 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Agonac ?: 11,3 % des 194 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Agonac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Agonac entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Agonac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Agonac ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 8 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Agonac ?: 1 765 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 630 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Château-l'Évêque (5 km)maisons 1 678 €/m²
Champcevinel (7 km)maisons 2 011 €/m²
Trélissac (8 km)maisons 1 908 €/m²
Sorges et Ligueux en Périgord (9 km)maisons 1 630 €/m²
Périgueux (10 km)appartements 1 814 €/m²
Chancelade (10 km)maisons 1 813 €/m²
Coulounieix-Chamiers (13 km)maisons 1 757 €/m²
Brantôme en Périgord (13 km)maisons 1 580 €/m²

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.