Quel est le prix du m² à Brenouille ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 313 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 025 € et 2 698 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brenouille ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Brenouille ?

Une maison se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Brenouille ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Brenouille ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,63 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brenouille ?

6,5 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Brenouille ?

Le prix médian d’une maison vendu à Brenouille entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Brenouille ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Brenouille ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Brenouille ?

2 105 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Brenouille

des maisons et des appartements, d’après 284 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 6,6 % pour les maisons.
Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Oise).

maisons · 2023-2026

2 313 €/m²

entre 2 025 € et 2 698 €/m² (75 ventes).

225 000 € pour 96 m², 5 pièces.

+17 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

Analyser une annonce à Brenouille Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Brenouille

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 895 €
2015
1 884 €
2016
1 918 €
2017
2 108 €
2018
2 022 €
2019
1 889 €
2020
2 016 €
2021
2 250 €
2022
2 539 €
2023
2 149 €
2024
2 436 €
2025
2 208 €
2026*
2 321 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Brenouille face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Brenouille	2 208 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Brenouille

Prix: 225 000 €
(7,5 %): 16 782 €
Total: 241 782 €
sur 25 ans: ≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 250 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Brenouille : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: 1
dentiste: à 3 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 2 km
banque: à 5 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Brenouille

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Rene Cassin110,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 105
Évolution par an depuis 2012: 0 % (France +0,4 %)
: 27 190 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 883
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 2,6 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Brenouille

2025

43,63 %

+2,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,45 %

Évolution : 2021 41,57 % · 2022 41,6 % · 2023 43,64 % · 2024 43,59 % · 2025 43,63 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Brenouille

maisons · loyer d’annonce

12,66 €/m² par mois

Environ 1 215 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Brenouille

38 de 2021 à 2025, soit 6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	2	1	10	27	1	4
Mis en chantier	0	2	3	4	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Brenouille

Inondation

7 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Brenouille

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Brenouille	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,2	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

6,5 % de (F et G) parmi les 294 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Brenouille, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Brenouille

Quel est le prix du m² à Brenouille ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 313 €/m² pour une maison (75 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 025 € et 2 698 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Brenouille ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Brenouille ?: Une maison se loue en moyenne 12,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 313 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Brenouille ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Brenouille ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,63 % en 2025 (+2,06 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Brenouille ?: 6,5 % des 294 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Brenouille ?: Le prix médian d’une maison vendu à Brenouille entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Brenouille ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Brenouille ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Brenouille ?: 2 105 habitants en 2023, soit 0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Cinqueux (2 km)maisons 2 688 €/m²
Rieux (3 km)maisons 2 329 €/m²
Verneuil-en-Halatte (4 km)maisons 2 595 €/m²
Pont-Sainte-Maxence (5 km)maisons 2 317 €/m²
Villers-Saint-Paul (5 km)maisons 2 427 €/m²
Fleurines (6 km)maisons 2 782 €/m²
Monchy-Saint-Éloi (6 km)maisons 2 321 €/m²
Sacy-le-Grand (6 km)maisons 2 337 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.