Prix immobilier à Verneuil-en-Halatte
des maisons et des appartements, d’après 738 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Oise).
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.
maisons · 2023-2026
2 595 €/m²
entre 2 245 € et 3 192 €/m² (157 ventes).
250 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+6 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 463 €/m²
entre 1 905 € et 2 848 €/m² (23 ventes).
160 000 € pour 66 m², 3 pièces.
+4 % depuis 2014 · -21 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 436 €
1 898 €
- 2015
2 308 €
2 394 €
- 2016
2 296 €
2 424 €
- 2017
2 277 €
2 041 €
- 2018
2 333 €
1 906 €
- 2019
2 401 €
2 408 €
- 2020
2 415 €
2 476 €
- 2021
2 479 €
2 656 €
- 2022
2 711 €
2 921 €
- 2023
2 742 €
2 672 €
- 2024
2 594 €
2 667 €
- 2025
2 582 €
1 966 €
- 2026*
2 800 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Verneuil-en-Halatte face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Verneuil-en-Halatte | 2 582 € | 1 966 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Verneuil-en-Halatte
- Prix
- 250 000 €
- (7,4 %)
- 18 503 €
- Total
- 268 503 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 265 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 610 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (7,7 %)
- 12 305 €
- Total
- 172 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Verneuil-en-Halatte : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 4 km
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Verneuil-en-Halatte
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 775
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 30 060 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 179
- 0,6 % (France 9,7 %)
- 5,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 201
- Gérées par un professionnel
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Verneuil-en-Halatte
2025
40,42 %
+0,06 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,45 %
Évolution : 2021 40,36 % · 2022 40,39 % · 2023 40,43 % · 2024 40,38 % · 2025 40,42 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Verneuil-en-Halatte
appartements · loyer d’annonce
14,37 €/m² par mois
Environ 948 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
13,47 €/m² par mois
Environ 1 266 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 6,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Verneuil-en-Halatte
4 de 2023 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 44 | 40 | 31 | 1 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 5 | 4 | 38 | 59 | 1 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Verneuil-en-Halatte
InondationRisque industriel
6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Verneuil-en-Halatte
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Verneuil-en-Halatte | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 2,8 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,7 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 5,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,8 % de (F et G) parmi les 590 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verneuil-en-Halatte, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Verneuil-en-Halatte
- Quel est le prix du m² à Verneuil-en-Halatte ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 595 €/m² pour une maison (157 ventes) et de 2 463 €/m² pour un appartement (23 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 245 € et 3 192 €/m² pour les maisons, 1 905 € et 2 848 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verneuil-en-Halatte ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +6 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Verneuil-en-Halatte ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +4 % entre 2014 et 2025, dont -21 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Verneuil-en-Halatte ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 463 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,2 % au prix médian de 2 595 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Verneuil-en-Halatte ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Verneuil-en-Halatte ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,42 % en 2025 (+0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verneuil-en-Halatte ?
- 10,8 % des 590 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Verneuil-en-Halatte ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Verneuil-en-Halatte entre 2023 et 2026 est de 250 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Verneuil-en-Halatte ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Verneuil-en-Halatte entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Verneuil-en-Halatte ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Verneuil-en-Halatte ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Verneuil-en-Halatte ?
- 4 775 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rieux (3 km)maisons 2 329 €/m²
- Creil (4 km)appartements 1 720 €/m²
- Villers-Saint-Paul (4 km)maisons 2 427 €/m²
- Fleurines (4 km)maisons 2 782 €/m²
- Brenouille (4 km)maisons 2 313 €/m²
- Nogent-sur-Oise (5 km)maisons 2 183 €/m²
- Monchy-Saint-Éloi (6 km)maisons 2 321 €/m²
- Cinqueux (6 km)maisons 2 688 €/m²