Prix immobilier à Nogent-sur-Oise
des maisons et des appartements, d’après 2 005 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 66,93 %, 42 % au-dessus de la médiane du département.
- Au m², une maison coûte 44 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 29 % des communes étudiées du département (Oise).
maisons · 2023-2026
2 183 €/m²
entre 1 819 € et 2 587 €/m² (249 ventes).
180 000 € pour 82 m², 4 pièces.
+2 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 511 €/m²
entre 1 308 € et 1 803 €/m² (240 ventes).
96 000 € pour 66 m², 3 pièces.
-3 % depuis 2014 · +4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 100 €
1 462 €
- 2015
2 000 €
1 293 €
- 2016
2 042 €
1 364 €
- 2017
1 979 €
1 286 €
- 2018
2 039 €
1 308 €
- 2019
2 043 €
1 296 €
- 2020
2 039 €
1 357 €
- 2021
2 178 €
1 385 €
- 2022
2 347 €
1 430 €
- 2023
2 229 €
1 648 €
- 2024
2 252 €
1 567 €
- 2025
2 134 €
1 418 €
- 2026*
1 952 €
1 482 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Nogent-sur-Oise
En 2025, 146 ventes à Nogent-sur-Oise, soit −14 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (169 par an) ; Oise : −6 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 2014110
- 2015123
- 2016132
- 2017157
- 2018168
- 2019184
- 2020198
- 2021230
- 2022214
- 2023147
- 2024136
- 2025146
- 2026*60
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nogent-sur-Oise face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Nogent-sur-Oise | 2 134 € | 1 418 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Nogent-sur-Oise
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Nogent-sur-Oise.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Nogent-sur-Oise | 1 490 € | 2 241 € |
| Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | 735 €-51 %(27) | 2 400 €+7 %(70) |
| Carnot | 1 680 €+13 %(17) | 2 286 €(61) |
| Les Granges | 1 214 €-19 %(23) | 2 270 €(28) |
| Centre Ville | 1 880 €+26 %(82) | 2 197 €(145) |
| Le Parc Hébert | 1 453 €(101) | 2 137 €-5 %(21) |
| Les Coteaux | 1 470 €(17) | 2 090 €-7 %(25) |
| L'Obier | 1 458 €(78) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Nogent-sur-Oise
- Prix
- 180 000 €
- (7,6 %)
- 13 683 €
- Total
- 193 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 911 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 600 €/mois
Une maison au prix médian (82 m²)
- Prix
- 96 000 €
- (8,2 %)
- 7 898 €
- Total
- 103 898 €
- sur 25 ans
- ≈ 486 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 390 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Nogent-sur-Oise : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 3 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérettes et épiceries
- 10
- boulangeries
- 7
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 3 km
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Nogent-sur-Oise
- Écoles maternelles et élémentaires
- 13 publics
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Marcel Callo89,6
- Collège Marcelin Berthelot89,2
- Collège Edouard Herriot85,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 21 907
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 19 370 €/an (France 25 920 €)
- 32,6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 673
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 5,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 74
- Logements en copropriété
- 1 933
- Gérées par un professionnel
- 53 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
- Sans syndic en fonction
- 1
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 4
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Nogent-sur-Oise
2025
66,93 %
+3,65 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5 %
Évolution : 2021 63,28 % · 2022 68,42 % · 2023 68,36 % · 2024 66,93 % · 2025 66,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Nogent-sur-Oise
appartements · loyer d’annonce
14,31 €/m² par mois
Environ 944 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 11,4 %
maisons · loyer d’annonce
11,47 €/m² par mois
Environ 941 € par mois pour 82 m², hors charges.
au prix médian : 6,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Nogent-sur-Oise
260 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 12 | 133 | 19 | 109 | 138 | 13 | 12 |
| Mis en chantier | 4 | 13 | 10 | 127 | 12 | 102 | 138 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Nogent-sur-Oise
InondationRisque industriel
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Nogent-sur-Oise
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Nogent-sur-Oise | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,5 % de (F et G) parmi les 4 607 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nogent-sur-Oise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
État des logements et aides à Nogent-sur-Oise →Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Nogent-sur-Oise
- Quel est le prix du m² à Nogent-sur-Oise ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 183 €/m² pour une maison (249 ventes) et de 1 511 €/m² pour un appartement (240 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 819 € et 2 587 €/m² pour les maisons, 1 308 € et 1 803 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-sur-Oise ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +2 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-sur-Oise ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Nogent-sur-Oise ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,31 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 11,4 % au prix médian de 1 511 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,47 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,3 % au prix médian de 2 183 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Nogent-sur-Oise ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, risque industriel. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-sur-Oise ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,93 % en 2025 (+3,65 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-sur-Oise ?
- 7,5 % des 4 607 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Nogent-sur-Oise ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 180 000 €, pour une surface médiane de 82 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Nogent-sur-Oise ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 96 000 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Nogent-sur-Oise ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Centre Ville (1 880 €/m²) et Carnot (1 680 €/m²) sont les plus chers ; Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent le moins cher (735 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-sur-Oise ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 13 publics ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-sur-Oise ?
- 6 médecins généralistes, 6 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 7 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Nogent-sur-Oise ?
- 21 907 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Villers-Saint-Paul (2 km)maisons 2 427 €/m²
- Monchy-Saint-Éloi (2 km)maisons 2 321 €/m²
- Creil (3 km)appartements 1 720 €/m²
- Montataire (3 km)maisons 2 295 €/m²
- Laigneville (3 km)maisons 2 349 €/m²
- Rieux (4 km)maisons 2 329 €/m²
- Mogneville (4 km)maisons 2 385 €/m²
- Verneuil-en-Halatte (5 km)maisons 2 595 €/m²