Prix immobilier à Briollay
des maisons et des appartements, d’après 520 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 78 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
maisons · 2023-2026
2 459 €/m²
entre 2 125 € et 2 849 €/m² (119 ventes).
252 000 € pour 105 m², 4 pièces.
+29 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 553 €/m²
entre 1 410 € et 2 090 €/m² (14 ventes).
70 500 € pour 33 m², 1 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 805 €
peu de ventes
- 2015
1 614 €
peu de ventes
- 2016
1 506 €
peu de ventes
- 2017
1 800 €
peu de ventes
- 2018
1 894 €
peu de ventes
- 2019
1 852 €
peu de ventes
- 2020
2 096 €
peu de ventes
- 2021
2 435 €
peu de ventes
- 2022
2 308 €
1 970 €
- 2023
2 603 €
2 026 €
- 2024
2 388 €
peu de ventes
- 2025
2 337 €
peu de ventes
- 2026*
2 627 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Briollay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Briollay | 2 337 € | — |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Briollay
- Prix
- 252 000 €
- (7,9 %)
- 19 926 €
- Total
- 271 926 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 275 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 640 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 70 500 €
- (9,2 %)
- 6 501 €
- Total
- 77 001 €
- sur 25 ans
- ≈ 357 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 020 €/mois
Un appartement au prix médian (33 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Briollay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 12 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Briollay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 225
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 28 100 €/an (France 25 920 €)
- 6 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 395
- 3,4 % (France 9,7 %)
- 4,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 4
- Logements en copropriété
- 68
- Gérées par un professionnel
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Briollay
2025
50,15 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,39 %
Évolution : 2021 49,92 % · 2022 49,92 % · 2023 49,92 % · 2024 49,92 % · 2025 50,15 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Briollay
appartements · loyer d’annonce
11,74 €/m² par mois
Environ 387 € par mois pour 33 m², hors charges.
au prix médian : 9,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,82 €/m² par mois
Environ 1 136 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Briollay
23 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 9 | 21 | 23 | 15 | 6 | 5 | 12 | 10 |
| Mis en chantier | 6 | 10 | 15 | 16 | 3 | 2 | 2 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Briollay
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme
15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Briollay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Briollay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,6 | 5,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,7 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7 % de (F et G) parmi les 469 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Briollay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Briollay
- Quel est le prix du m² à Briollay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 459 €/m² pour une maison (119 ventes) et de 1 553 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 125 € et 2 849 €/m² pour les maisons, 1 410 € et 2 090 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Briollay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +29 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Briollay ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,1 % au prix médian de 1 553 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,82 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 459 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Briollay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Briollay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,15 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Briollay ?
- 7 % des 469 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Briollay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Briollay entre 2023 et 2026 est de 252 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Briollay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Briollay entre 2023 et 2026 est de 70 500 €, pour une surface médiane de 33 m² et 1 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Briollay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Briollay ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Briollay ?
- 3 225 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 100 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Rives-du-Loir-en-Anjou (4 km)maisons 2 341 €/m²
- Écouflant (6 km)maisons 2 556 €/m²
- Cantenay-Épinard (6 km)maisons 2 810 €/m²
- Verrières-en-Anjou (7 km)maisons 2 609 €/m²
- Tiercé (7 km)maisons 2 283 €/m²
- Feneu (8 km)maisons 2 394 €/m²
- Montreuil-Juigné (10 km)maisons 2 790 €/m²
- Seiches-sur-le-Loir (10 km)maisons 1 890 €/m²