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Débusko — Prix immobilier à Tiercé : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Tiercé

des maisons et des appartements, d’après 714 depuis 2014.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 63,29 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons en baisse de 8 % depuis 2022.
  • +50 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+35 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 283 €/m²

entre 1 938 € et 2 679 €/m² (173 ventes).

225 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 071 €/m²

entre 1 905 € et 2 365 €/m² (19 ventes).

120 000 € pour 63 m², 3 pièces.

+52 % depuis 2018 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à TiercéVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Tiercé

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Tiercé face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Tiercé2 303 €2 063 €
Maine-et-Loire2 054 €2 783 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Tiercé

Une maison au prix médian (100 m²)

Prix
225 000 €
(8 %)
17 929 €
Total
242 929 €
sur 25 ans
≈ 1 139 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 250 €/mois

Un appartement au prix médian (63 m²)

Prix
120 000 €
(8,5 %)
10 163 €
Total
130 163 €
sur 25 ans
≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Tiercé : services et commerces

Santé

médecins généralistes
8
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 18 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
3
supérette ou épicerie
1
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 11 km
cinéma
à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Tiercé

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
4 589
Évolution par an depuis 2012
+0,7 % (France +0,4 %)
26 990 €/an (France 25 920 €)
6 % (France 15,9 %)
Logements
2 148
1,9 % (France 9,7 %)
5,1 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
7
Logements en copropriété
127
Gérées par un professionnel
71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Tiercé

2025

63,29 %

+3,84 pt depuis 2021

Médiane du département
46,57 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 59,45 % · 2022 60,92 % · 2023 61,49 % · 2024 63,18 % · 2025 63,29 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Tiercé

appartements · loyer d’annonce

11,38 €/m² par mois

Environ 717 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 6,6 %

maisons · loyer d’annonce

9,85 €/m² par mois

Environ 985 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Tiercé

118 de 2023 à 2025, soit 8,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés20405058946637
Mis en chantier1815375613391880

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Tiercé

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

12 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Tiercé

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsTiercéFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,45,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,17,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 796 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Tiercé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Tiercé

Quel est le prix du m² à Tiercé ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 283 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 2 071 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 938 € et 2 679 €/m² pour les maisons, 1 905 € et 2 365 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Tiercé ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Tiercé ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +52 % entre 2018 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Tiercé ?
Un appartement se loue en moyenne 11,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 071 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 283 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Tiercé ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Tiercé ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 63,29 % en 2025 (+3,84 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Tiercé ?
8,4 % des 796 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Tiercé ?
Le prix médian d’une maison vendu à Tiercé entre 2023 et 2026 est de 225 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Tiercé ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Tiercé entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Tiercé ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Tiercé ?
8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Tiercé ?
4 589 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 990 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.