Prix immobilier à Verrières-en-Anjou
des maisons et des appartements, d’après 931 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 56,85 %, 22 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 87 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Peu de passoires énergétiques : 3,2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 609 €/m²
entre 2 315 € et 3 011 €/m² (239 ventes).
263 700 € pour 99 m², 5 pièces.
+35 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 431 €/m²
entre 2 177 € et 2 840 €/m² (29 ventes).
160 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+42 % depuis 2017 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 922 €
peu de ventes
- 2015
1 786 €
peu de ventes
- 2016
1 972 €
peu de ventes
- 2017
1 942 €
1 528 €
- 2018
2 040 €
1 974 €
- 2019
2 077 €
1 875 €
- 2020
2 188 €
2 256 €
- 2021
2 431 €
2 423 €
- 2022
2 670 €
2 782 €
- 2023
2 752 €
2 500 €
- 2024
2 494 €
2 177 €
- 2025
2 604 €
peu de ventes
- 2026*
2 569 €
3 256 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Verrières-en-Anjou face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Verrières-en-Anjou | 2 604 € | — |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Verrières-en-Anjou
- Prix
- 263 700 €
- (7,9 %)
- 20 792 €
- Total
- 284 492 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 334 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 810 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Verrières-en-Anjou : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 10
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 4
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 8 km
93 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Verrières-en-Anjou
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 0 public · 2 privés
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jeanne d Arc123,1
- Collège privé Saint Aubin la Salle117,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 8 116
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 27 010 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 730
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 6,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 24
- Logements en copropriété
- 606
- Gérées par un professionnel
- 92 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Verrières-en-Anjou
2025
56,85 %
+5,18 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 51,67 % · 2022 51,67 % · 2023 51,67 % · 2024 56,62 % · 2025 56,85 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Verrières-en-Anjou
appartements · loyer d’annonce
13,15 €/m² par mois
Environ 855 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
11,3 €/m² par mois
Environ 1 119 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Verrières-en-Anjou
161 de 2023 à 2025, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 35 | 61 | 161 | 362 | 21 | 83 | 57 | 19 |
| Mis en chantier | 7 | 54 | 93 | 337 | 68 | 14 | 150 | 15 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Verrières-en-Anjou
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industriel
24 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 7 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Verrières-en-Anjou
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Verrières-en-Anjou | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,2 % de (F et G) parmi les 1 737 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Verrières-en-Anjou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Verrières-en-Anjou
- Quel est le prix du m² à Verrières-en-Anjou ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 609 €/m² pour une maison (239 ventes) et de 2 431 €/m² pour un appartement (29 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 315 € et 3 011 €/m² pour les maisons, 2 177 € et 2 840 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Verrières-en-Anjou ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Verrières-en-Anjou ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2017 et 2024, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Verrières-en-Anjou ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 431 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 609 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Verrières-en-Anjou ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, risque industriel. 24 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Verrières-en-Anjou ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,85 % en 2025 (+5,18 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Verrières-en-Anjou ?
- 3,2 % des 1 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Verrières-en-Anjou ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Verrières-en-Anjou entre 2023 et 2026 est de 263 700 €, pour une surface médiane de 99 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Verrières-en-Anjou ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Verrières-en-Anjou entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Verrières-en-Anjou ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 0 public et 2 privés ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Verrières-en-Anjou ?
- 10 médecins généralistes, 3 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Verrières-en-Anjou ?
- 8 116 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Écouflant (3 km)maisons 2 556 €/m²
- Le Plessis-Grammoire (4 km)maisons 2 750 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (5 km)maisons 2 824 €/m²
- Rives-du-Loir-en-Anjou (5 km)maisons 2 341 €/m²
- Trélazé (7 km)maisons 2 495 €/m²
- Briollay (7 km)maisons 2 459 €/m²
- Cantenay-Épinard (7 km)maisons 2 810 €/m²
- Angers (8 km)appartements 3 155 €/m²