Prix immobilier à Trélazé
des maisons et des appartements, d’après 2 417 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 13,3 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Ville qui grandit : 2,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Peu de passoires énergétiques : 2 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 79 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
maisons · 2023-2026
2 495 €/m²
entre 2 236 € et 2 813 €/m² (562 ventes).
226 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+43 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 216 €/m²
entre 1 896 € et 2 646 €/m² (115 ventes).
115 000 € pour 57 m², 2 pièces.
+27 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 768 €
1 708 €
- 2015
1 807 €
1 557 €
- 2016
1 937 €
1 658 €
- 2017
1 982 €
1 476 €
- 2018
2 032 €
1 604 €
- 2019
2 071 €
1 810 €
- 2020
2 164 €
1 923 €
- 2021
2 443 €
2 162 €
- 2022
2 545 €
2 329 €
- 2023
2 511 €
2 195 €
- 2024
2 450 €
2 229 €
- 2025
2 528 €
2 174 €
- 2026*
2 526 €
2 476 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Trélazé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Trélazé | 2 528 € | 2 174 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Trélazé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Trélazé.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Trélazé | 2 271 € | 2 500 € |
| Zone d'Activités | — | 2 903 €+16 %(23) |
| Malaquais-Pyramide | 2 611 €+15 %(33) | 2 745 €+10 %(137) |
| Goducière-Maraîchère | 1 856 €-18 %(30) | 2 711 €+8 %(92) |
| Beaumanoir-Bellevue | 2 232 €(78) | 2 602 €+4 %(91) |
| Hôtel de Ville-Verrières | — | 2 559 €(79) |
| Quantinière | — | 2 356 €-6 %(368) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Trélazé
- Prix
- 226 000 €
- (8 %)
- 18 003 €
- Total
- 244 003 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 144 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 270 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 115 000 €
- (8,5 %)
- 9 793 €
- Total
- 124 793 €
- sur 25 ans
- ≈ 582 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 660 €/mois
Un appartement au prix médian (57 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Trélazé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 33
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 10
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 3
- supérettes et épiceries
- 5
- boulangeries
- 9
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 6
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscines
- 2
- cinéma
- à 4 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Trélazé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 7 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jean Rostand88,7
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 16 333
- Évolution par an depuis 2012
- +2,1 % (France +0,4 %)
- 23 960 €/an (France 25 920 €)
- 17 % (France 15,9 %)
- Logements
- 7 563
- 0,8 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 61
- Logements en copropriété
- 1 227
- Gérées par un professionnel
- 54 %
- Immeubles d’avant 1949
- 18 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 27 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Trélazé
2025
51,71 %
+0,23 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 51,48 % · 2022 51,48 % · 2023 51,48 % · 2024 51,48 % · 2025 51,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Trélazé
appartements · loyer d’annonce
13,15 €/m² par mois
Environ 750 € par mois pour 57 m², hors charges.
au prix médian : 7,1 %
maisons · loyer d’annonce
11,79 €/m² par mois
Environ 1 085 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Trélazé
653 de 2023 à 2025, soit 13,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 239 | 202 | 367 | 211 | 87 | 266 | 300 | 287 |
| Mis en chantier | 114 | 245 | 272 | 279 | 171 | 88 | 110 | 8 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Trélazé
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Trélazé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Trélazé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 10,3 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
2 % de (F et G) parmi les 4 777 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Trélazé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Trélazé
- Quel est le prix du m² à Trélazé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 495 €/m² pour une maison (562 ventes) et de 2 216 €/m² pour un appartement (115 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 236 € et 2 813 €/m² pour les maisons, 1 896 € et 2 646 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Trélazé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +43 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Trélazé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Trélazé ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,1 % au prix médian de 2 216 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,79 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 495 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Trélazé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Trélazé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,71 % en 2025 (+0,23 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Trélazé ?
- 2 % des 4 777 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Trélazé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Trélazé entre 2023 et 2026 est de 226 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Trélazé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Trélazé entre 2023 et 2026 est de 115 000 €, pour une surface médiane de 57 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Trélazé ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Zone d'Activités (2 903 €/m²) et Malaquais-Pyramide (2 745 €/m²) sont les plus chers ; Quantinière le moins cher (2 356 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Trélazé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 7 publics et 2 privés ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Trélazé ?
- 33 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Trélazé ?
- 16 333 habitants en 2023, soit +2,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 960 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (2 km)maisons 2 824 €/m²
- Les Ponts-de-Cé (4 km)maisons 2 763 €/m²
- Le Plessis-Grammoire (6 km)maisons 2 750 €/m²
- Angers (7 km)appartements 3 155 €/m²
- Verrières-en-Anjou (7 km)maisons 2 609 €/m²
- Les Garennes sur Loire (7 km)maisons 2 657 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (7 km)maisons 3 151 €/m²
- Loire-Authion (8 km)maisons 2 362 €/m²