Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé
des maisons et des appartements, d’après 1 661 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 91 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
- Ville en chantier : 13,2 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Peu de passoires énergétiques : 4,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 763 €/m²
entre 2 305 € et 3 297 €/m² (306 ventes).
264 900 € pour 94 m², 4 pièces.
+46 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 719 €/m²
entre 2 206 € et 3 151 €/m² (123 ventes).
150 000 € pour 63 m², 3 pièces.
+49 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 014 €
1 908 €
- 2015
1 748 €
1 896 €
- 2016
1 810 €
1 884 €
- 2017
1 975 €
2 188 €
- 2018
2 024 €
1 419 €
- 2019
2 176 €
2 231 €
- 2020
2 323 €
2 466 €
- 2021
2 657 €
2 711 €
- 2022
3 020 €
2 907 €
- 2023
2 802 €
2 619 €
- 2024
2 646 €
2 540 €
- 2025
2 938 €
2 838 €
- 2026*
2 718 €
2 897 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Les Ponts-de-Cé face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Les Ponts-de-Cé | 2 938 € | 2 838 € |
| Maine-et-Loire | 2 054 € | 2 783 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Les Ponts-de-Cé
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Les Ponts-de-Cé.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Les Ponts-de-Cé | 2 813 € | 2 842 € |
| Pouillé-Saint-Aubin | 2 887 €+3 %(59) | 3 058 €+8 %(46) |
| La Brosse-Sorges | 3 068 €+9 %(38) | 2 913 €(162) |
| L'Île-Saint-Maurille | 2 587 €-8 %(21) | 2 857 €(86) |
| La Chesnaie | 2 679 €-5 %(26) | 2 718 €-4 %(79) |
| La Monnaie-La Guillebotte | 2 464 €-12 %(18) | 2 626 €-8 %(39) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Les Ponts-de-Cé
- Prix
- 264 900 €
- (7,9 %)
- 20 881 €
- Total
- 285 781 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 340 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 830 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (63 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Les Ponts-de-Cé : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 17
- pharmacies
- 4
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 3
- crèches
- 2
Transports et loisirs
- gare
- à 4 km
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- 1
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Les Ponts-de-Cé
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public · 1 privé
- Lycées
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Laud122,5
- Collège Francois Villon109
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 13 149
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 26 690 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 6 730
- 2,3 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 59
- Logements en copropriété
- 1 334
- Gérées par un professionnel
- 68 %
- Immeubles d’avant 1949
- 15 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Les Ponts-de-Cé
2025
49,54 %
+1,6 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 46,57 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,52 %
Évolution : 2021 47,94 % · 2022 49,31 % · 2023 49,31 % · 2024 49,31 % · 2025 49,54 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Les Ponts-de-Cé
appartements · loyer d’annonce
13,61 €/m² par mois
Environ 857 € par mois pour 63 m², hors charges.
au prix médian : 6 %
maisons · loyer d’annonce
12,25 €/m² par mois
Environ 1 152 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Les Ponts-de-Cé
521 de 2023 à 2025, soit 13,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 28 | 168 | 264 | 21 | 84 | 288 | 149 | 248 |
| Mis en chantier | 16 | 118 | 29 | 122 | 192 | 209 | 89 | 26 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Les Ponts-de-Cé
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
15 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Les Ponts-de-Cé
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Les Ponts-de-Cé | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,4 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
4,5 % de (F et G) parmi les 3 190 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Ponts-de-Cé, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Les Ponts-de-Cé
- Quel est le prix du m² à Les Ponts-de-Cé ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 763 €/m² pour une maison (306 ventes) et de 2 719 €/m² pour un appartement (123 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 305 € et 3 297 €/m² pour les maisons, 2 206 € et 3 151 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Ponts-de-Cé ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Les Ponts-de-Cé ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +49 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Les Ponts-de-Cé ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 719 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 763 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Ponts-de-Cé ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Les Ponts-de-Cé ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,54 % en 2025 (+1,6 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Ponts-de-Cé ?
- 4,5 % des 3 190 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Les Ponts-de-Cé ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Les Ponts-de-Cé entre 2023 et 2026 est de 264 900 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Les Ponts-de-Cé ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Les Ponts-de-Cé entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Les Ponts-de-Cé ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), La Brosse-Sorges (3 068 €/m²) et Pouillé-Saint-Aubin (2 887 €/m²) sont les plus chers ; La Monnaie-La Guillebotte le moins cher (2 464 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Les Ponts-de-Cé ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics et 2 privés ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Ponts-de-Cé ?
- 17 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Les Ponts-de-Cé ?
- 13 149 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 690 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Trélazé (4 km)maisons 2 495 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire (4 km)maisons 3 151 €/m²
- Mûrs-Erigné (5 km)maisons 2 571 €/m²
- Les Garennes sur Loire (5 km)maisons 2 657 €/m²
- Saint-Melaine-sur-Aubance (5 km)maisons 2 579 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (6 km)maisons 2 824 €/m²
- Angers (7 km)appartements 3 155 €/m²
- Mozé-sur-Louet (8 km)maisons 2 420 €/m²