Quel est le prix du m² à Les Garennes sur Loire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 657 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 143 € et 3 057 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Garennes sur Loire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Les Garennes sur Loire ?

Une maison se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Garennes sur Loire ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 29 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Les Garennes sur Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Garennes sur Loire ?

8 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Les Garennes sur Loire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Les Garennes sur Loire entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Les Garennes sur Loire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Garennes sur Loire ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Les Garennes sur Loire ?

4 663 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.

Prix immobilier à Les Garennes sur Loire

des maisons et des appartements, d’après 620 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 657 €/m²

entre 2 143 € et 3 057 €/m² (154 ventes).

291 500 € pour 114 m², 5 pièces.

+27 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à Les Garennes sur Loire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Les Garennes sur Loire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 080 €
2015
1 984 €
2016
1 957 €
2017
2 009 €
2018
1 984 €
2019
1 962 €
2020
2 228 €
2021
2 330 €
2022
2 857 €
2023
2 689 €
2024
2 759 €
2025
2 644 €
2026*
2 364 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Les Garennes sur Loire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Les Garennes sur Loire	2 644 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Les Garennes sur Loire

Prix: 291 500 €
(7,8 %): 22 848 €
Total: 314 348 €
sur 25 ans: ≈ 1 475 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Les Garennes sur Loire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 6
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Les Garennes sur Loire

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 663
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 31 910 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 2 101
: 2,4 % (France 9,7 %)
: 5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 37
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Les Garennes sur Loire

2025

48,2 %

+4,55 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11,3 %

Évolution : 2021 43,65 % · 2022 43,65 % · 2023 44,58 % · 2024 44,53 % · 2025 48,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Les Garennes sur Loire

maisons · loyer d’annonce

11,67 €/m² par mois

Environ 1 330 € par mois pour 114 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Les Garennes sur Loire

156 de 2023 à 2025, soit 11,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	26	31	46	50	44	63	49	38
Mis en chantier	19	28	23	57	22	45	55	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Les Garennes sur Loire

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéisme

29 depuis 1982, dont 16 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Les Garennes sur Loire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Les Garennes sur Loire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,3	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,8	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8 % de (F et G) parmi les 487 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Les Garennes sur Loire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Les Garennes sur Loire

Quel est le prix du m² à Les Garennes sur Loire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 657 €/m² pour une maison (154 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 143 € et 3 057 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Les Garennes sur Loire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Les Garennes sur Loire ?: Une maison se loue en moyenne 11,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 657 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Les Garennes sur Loire ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon. 29 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Garennes sur Loire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,2 % en 2025 (+4,55 points depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Les Garennes sur Loire ?: 8 % des 487 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Les Garennes sur Loire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Les Garennes sur Loire entre 2023 et 2026 est de 291 500 €, pour une surface médiane de 114 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Les Garennes sur Loire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Les Garennes sur Loire ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Les Garennes sur Loire ?: 4 663 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 910 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Melaine-sur-Aubance (2 km)maisons 2 579 €/m²
Les Ponts-de-Cé (5 km)maisons 2 763 €/m²
Mûrs-Erigné (6 km)maisons 2 571 €/m²
Trélazé (7 km)maisons 2 495 €/m²
Brissac Loire Aubance (7 km)maisons 2 189 €/m²
Mozé-sur-Louet (8 km)maisons 2 420 €/m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire (9 km)maisons 3 151 €/m²
Saint-Barthélemy-d'Anjou (10 km)maisons 2 824 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.