Quel est le prix du m² à Caudry ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (556 ventes) et de 1 229 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 736 € et 1 318 €/m² pour les maisons, 1 119 € et 1 414 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Caudry ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Caudry ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -27 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Caudry ?

Un appartement se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 229 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Caudry ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Caudry ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46 % en 2025 (-0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Caudry ?

10,8 % des 4 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Caudry ?

Le prix médian d’une maison vendu à Caudry entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Caudry ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Caudry entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Caudry ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 227 €/m²) et Centre (1 000 €/m²) sont les plus chers ; Barbusse le moins cher (907 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Caudry ?

Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Caudry ?

5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.

Combien d’habitants compte Caudry ?

13 833 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 040 € par an et par personne.

Prix immobilier à Caudry

des maisons et des appartements, d’après 2 203 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Nord) : 8,8 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 4 % des communes étudiées du département (Nord).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).

maisons · 2023-2026

1 000 €/m²

entre 736 € et 1 318 €/m² (556 ventes).

82 000 € pour 83 m², 4 pièces.

+10 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 229 €/m²

entre 1 119 € et 1 414 €/m² (88 ventes).

55 000 € pour 44 m², 2 pièces.

-27 % depuis 2014 · +7 % depuis 2020

Analyser une annonce à Caudry Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Caudry

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
920 €
1 615 €
2015
875 €
1 454 €
2016
857 €
1 127 €
2017
926 €
1 009 €
2018
874 €
981 €
2019
926 €
1 121 €
2020
877 €
1 103 €
2021
955 €
1 128 €
2022
1 030 €
1 179 €
2023
978 €
1 171 €
2024
946 €
1 355 €
2025
1 012 €
1 185 €
2026*
1 100 €
1 447 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Caudry face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Caudry	1 012 €	1 185 €
Nord	1 931 €	2 780 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Caudry

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Caudry.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Caudry	1 200 €	1 006 €
Est	—	1 227 €+22 %(91)
Centre	1 170 €-3 %(15)	1 000 €(221)
Sud	1 270 €+6 %(73)	1 000 €(149)
Nord-Ouest	1 200 €(18)	976 €-3 %(134)
Barbusse	—	907 €-10 %(146)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Caudry

Prix: 82 000 €
(9 %): 7 352 €
Total: 89 352 €
sur 25 ans: ≈ 415 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 190 €/mois

Prix: 55 000 €
(9,7 %): 5 338 €
Total: 60 338 €
sur 25 ans: ≈ 278 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 800 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Nord, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Caudry : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 5
dentistes: 8
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 5
supérettes et épiceries: 7
boulangeries: 11

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 10
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Caudry

Écoles maternelles et élémentaires: 8 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean Monnet83,9
Collège Jacques Prevert80

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 13 833
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 20 040 €/an (France 25 920 €)
: 29 % (France 15,9 %)
Logements: 7 249
: 1 % (France 9,7 %)
: 10,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 443
Gérées par un professionnel: 44 %
Immeubles d’avant 1949: 25 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 44 %
Sans syndic en fonction: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Caudry

2025

46 %

-0,11 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,5 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 17,8 %

Évolution : 2021 46,11 % · 2022 46,01 % · 2023 46,09 % · 2024 46,04 % · 2025 46 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Caudry

appartements · loyer d’annonce

10,11 €/m² par mois

Environ 445 € par mois pour 44 m², hors charges.

au prix médian : 9,9 %

maisons · loyer d’annonce

7,37 €/m² par mois

Environ 612 € par mois pour 83 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Caudry

258 de 2023 à 2025, soit 6,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	92	23	113	49	137	11	110	4
Mis en chantier	2	8	39	19	98	91	6	7

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Caudry

InondationMouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Caudry

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Caudry	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	10	3,2
Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France	10,9	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	18,8	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 4 249 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Caudry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Caudry

Quel est le prix du m² à Caudry ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 000 €/m² pour une maison (556 ventes) et de 1 229 €/m² pour un appartement (88 ventes). La moitié des ventes se situe entre 736 € et 1 318 €/m² pour les maisons, 1 119 € et 1 414 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Caudry ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Caudry ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -27 % entre 2014 et 2025, dont +7 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Caudry ?: Un appartement se loue en moyenne 10,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 229 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Caudry ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Caudry ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46 % en 2025 (-0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 41,5 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Caudry ?: 10,8 % des 4 249 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Caudry ?: Le prix médian d’une maison vendu à Caudry entre 2023 et 2026 est de 82 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Caudry ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Caudry entre 2023 et 2026 est de 55 000 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Caudry ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Est (1 227 €/m²) et Centre (1 000 €/m²) sont les plus chers ; Barbusse le moins cher (907 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Caudry ?: Écoles maternelles et élémentaires : 8 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Caudry ?: 5 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 11 boulangeries.
Combien d’habitants compte Caudry ?: 13 833 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 040 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Beauvois-en-Cambrésis (3 km)maisons 1 045 €/m²
Bertry (4 km)maisons 1 086 €/m²
Ligny-en-Cambrésis (4 km)maisons 1 170 €/m²
Quiévy (5 km)maisons 1 089 €/m²
Viesly (5 km)maisons 951 €/m²
Walincourt-Selvigny (7 km)maisons 990 €/m²
Saint-Hilaire-lez-Cambrai (7 km)maisons 1 267 €/m²
Maretz (8 km)maisons 863 €/m²

Toutes les communes : Nord →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.