Quel est le prix du m² à Chanverrie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 057 €/m² pour une maison (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 633 € et 2 394 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chanverrie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chanverrie ?

Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 057 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chanverrie ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chanverrie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,67 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chanverrie ?

7,2 % des 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chanverrie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chanverrie entre 2023 et 2026 est de 184 220 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chanverrie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chanverrie ?

3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Chanverrie ?

5 653 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chanverrie

des maisons et des appartements, d’après 645 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
+62 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+41 %).
Pour les maisons, plus chère que 42 % des communes étudiées du département (Vendée).

maisons · 2023-2026

2 057 €/m²

entre 1 633 € et 2 394 €/m² (170 ventes).

184 220 € pour 94 m², 4 pièces.

+62 % depuis 2014 · +25 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chanverrie Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chanverrie

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 319 €
2015
1 233 €
2016
1 250 €
2017
1 429 €
2018
1 411 €
2019
1 609 €
2020
1 710 €
2021
1 821 €
2022
1 958 €
2023
1 903 €
2024
2 162 €
2025
2 134 €
2026*
2 384 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chanverrie face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chanverrie	2 134 €
Vendée	2 355 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chanverrie

Prix: 184 220 €
(8,1 %): 14 913 €
Total: 199 133 €
sur 25 ans: ≈ 932 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 660 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chanverrie : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 3

Services

bureaux et relais de poste: 2
banques: 4
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 10 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chanverrie

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 2 privés

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 653
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 25 850 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 2 595
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 4,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chanverrie

2025

36,67 %

+3,81 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 32,86 % · 2022 34,16 % · 2023 34,16 % · 2024 34,81 % · 2025 36,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chanverrie

maisons · loyer d’annonce

9,11 €/m² par mois

Environ 856 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 5,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chanverrie

97 de 2023 à 2025, soit 5,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	45	38	74	59	31	36	30	50
Mis en chantier	41	24	58	50	32	35	22	6

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chanverrie

InondationMouvement de terrainSéisme

9 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chanverrie

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chanverrie	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	4,7	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	1,9	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,2 % de (F et G) parmi les 559 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chanverrie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chanverrie

Quel est le prix du m² à Chanverrie ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 057 €/m² pour une maison (170 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 633 € et 2 394 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chanverrie ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +62 % entre 2014 et 2025, dont +25 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chanverrie ?: Une maison se loue en moyenne 9,11 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 057 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chanverrie ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chanverrie ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,67 % en 2025 (+3,81 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chanverrie ?: 7,2 % des 559 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chanverrie ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chanverrie entre 2023 et 2026 est de 184 220 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chanverrie ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chanverrie ?: 3 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Chanverrie ?: 5 653 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 850 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

La Gaubretière (5 km)maisons 1 978 €/m²
Mortagne-sur-Sèvre (6 km)maisons 2 151 €/m²
Saint-Laurent-sur-Sèvre (7 km)maisons 2 033 €/m²
Les Epesses (9 km)maisons 1 897 €/m²
Saint-Christophe-du-Bois (9 km)maisons 2 143 €/m²
Les Herbiers (10 km)maisons 2 301 €/m²
Les Landes-Genusson (11 km)maisons 2 083 €/m²
La Romagne (12 km)maisons 1 854 €/m²

Toutes les communes : Vendée →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.