Prix immobilier à Mortagne-sur-Sèvre
des maisons et des appartements, d’après 787 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Pour les maisons, plus chère que 49 % des communes étudiées du département (Vendée).
maisons · 2023-2026
2 151 €/m²
entre 1 766 € et 2 459 €/m² (205 ventes).
188 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+46 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 444 €
- 2015
1 508 €
- 2016
1 261 €
- 2017
1 470 €
- 2018
1 505 €
- 2019
1 500 €
- 2020
1 727 €
- 2021
1 868 €
- 2022
2 020 €
- 2023
2 151 €
- 2024
2 260 €
- 2025
2 110 €
- 2026*
2 051 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mortagne-sur-Sèvre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Mortagne-sur-Sèvre | 2 110 € |
| Vendée | 2 355 € |
| France | 2 176 € |
Prix par quartier à Mortagne-sur-Sèvre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mortagne-sur-Sèvre.
| Quartier | Maisons |
|---|---|
| Ensemble de Mortagne-sur-Sèvre | 2 110 € |
| Sud-Est | 2 257 €+7 %(88) |
| Centre-Nord-Ouest | 2 033 €-4 %(189) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mortagne-sur-Sèvre
- Prix
- 188 000 €
- (8,1 %)
- 15 192 €
- Total
- 203 192 €
- sur 25 ans
- ≈ 951 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 720 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vendée, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mortagne-sur-Sèvre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 8
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mortagne-sur-Sèvre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 2 privés
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Olivier Messiaen103,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 057
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 26 260 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 843
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 5,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 31
- Gérées par un professionnel
- 10 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mortagne-sur-Sèvre
2025
44,96 %
+3,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,28 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 41,62 % · 2022 42,92 % · 2023 42,92 % · 2024 42,94 % · 2025 44,96 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mortagne-sur-Sèvre
maisons · loyer d’annonce
8,88 €/m² par mois
Environ 781 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mortagne-sur-Sèvre
162 de 2023 à 2025, soit 8,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 18 | 24 | 23 | 31 | 40 | 19 | 103 | 135 |
| Mis en chantier | 6 | 27 | 16 | 21 | 47 | 19 | 4 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mortagne-sur-Sèvre
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesSéismeRisque industrielAffaissement minier
18 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mortagne-sur-Sèvre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mortagne-sur-Sèvre | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,6 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,9 % de (F et G) parmi les 1 059 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mortagne-sur-Sèvre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mortagne-sur-Sèvre
- Quel est le prix du m² à Mortagne-sur-Sèvre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 151 €/m² pour une maison (205 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 766 € et 2 459 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +46 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Une maison se loue en moyenne 8,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 151 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme, radon, risque industriel, affaissement minier. 18 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,96 % en 2025 (+3,34 points depuis 2021), pour une médiane de 38,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mortagne-sur-Sèvre ?
- 5,9 % des 1 059 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mortagne-sur-Sèvre entre 2023 et 2026 est de 188 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Sud-Est (2 257 €/m²) et Centre-Nord-Ouest (2 033 €/m²) sont les plus chers ; Centre-Nord-Ouest le moins cher (2 033 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 2 privés ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mortagne-sur-Sèvre ?
- 8 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mortagne-sur-Sèvre ?
- 6 057 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 260 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christophe-du-Bois (4 km)maisons 2 143 €/m²
- Chanverrie (6 km)maisons 2 057 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Sèvre (6 km)maisons 2 033 €/m²
- Cholet (8 km)maisons 2 119 €/m²
- La Romagne (8 km)maisons 1 854 €/m²
- La Tessoualle (9 km)maisons 2 204 €/m²
- La Séguinière (10 km)maisons 2 065 €/m²
- La Gaubretière (10 km)maisons 1 978 €/m²