Prix immobilier à Château-Thierry
des maisons et des appartements, d’après 1 849 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Aisne) pour les maisons (2e sur 51).
- Prix des maisons en baisse de 10 % depuis 2022.
- Au m², une maison coûte 17 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
maisons · 2023-2026
1 923 €/m²
entre 1 563 € et 2 302 €/m² (251 ventes).
176 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+15 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 638 €/m²
entre 1 343 € et 2 143 €/m² (242 ventes).
91 328 € pour 61 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 598 €
1 473 €
- 2015
1 534 €
1 442 €
- 2016
1 661 €
1 498 €
- 2017
1 591 €
1 567 €
- 2018
1 662 €
1 466 €
- 2019
1 646 €
1 578 €
- 2020
1 680 €
1 905 €
- 2021
1 864 €
1 638 €
- 2022
2 043 €
1 644 €
- 2023
2 000 €
1 745 €
- 2024
1 875 €
1 545 €
- 2025
1 842 €
1 769 €
- 2026*
2 070 €
1 475 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Château-Thierry face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Château-Thierry | 1 842 € | 1 769 € |
| Aisne | 1 287 € | 1 321 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Château-Thierry
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Château-Thierry.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Château-Thierry | 1 639 € | 1 964 € |
| Mare Aubry | 1 585 €-3 %(37) | 2 187 €+11 %(62) |
| Blanchard | — | 2 000 €(67) |
| Gerbrois-Saint-Martin-Le Buisson-Vincelles | — | 1 971 €(97) |
| Chesneaux | 1 955 €+19 %(43) | 1 964 €(62) |
| Centre | 1 640 €(229) | 1 808 €-8 %(63) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Château-Thierry
- Prix
- 176 000 €
- (8,1 %)
- 14 305 €
- Total
- 190 305 €
- sur 25 ans
- ≈ 891 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 540 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 91 328 €
- (8,8 %)
- 8 042 €
- Total
- 99 370 €
- sur 25 ans
- ≈ 462 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 320 €/mois
Un appartement au prix médian (61 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Château-Thierry : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 21
- pharmacies
- 6
- dentistes
- 29
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 5
- supérettes et épiceries
- 11
- boulangeries
- 16
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 11
- crèches
- 3
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Château-Thierry
- Écoles maternelles et élémentaires
- 12 publics · 1 privé
- Collèges
- 2 publics · 1 privé
- Lycées
- 2 publics · 2 privés
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Saint Joseph122,3
- Collège Jean Racine101,1
- Collège Jean Rostand83,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 15 097
- Évolution par an depuis 2012
- +0,5 % (France +0,4 %)
- 20 900 €/an (France 25 920 €)
- 29 % (France 15,9 %)
- Logements
- 8 330
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 9,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 153
- Logements en copropriété
- 2 092
- Gérées par un professionnel
- 51 %
- Immeubles d’avant 1949
- 36 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Château-Thierry
2025
56,21 %
+1,82 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 54,39 % · 2022 54,39 % · 2023 54,39 % · 2024 54,81 % · 2025 56,21 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Château-Thierry
appartements · loyer d’annonce
11,89 €/m² par mois
Environ 725 € par mois pour 61 m², hors charges.
au prix médian : 8,7 %
maisons · loyer d’annonce
9,23 €/m² par mois
Environ 868 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Château-Thierry
269 de 2023 à 2025, soit 5,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 30 | 78 | 174 | 141 | 78 | 74 | 117 | 13 |
| Mis en chantier | 22 | 3 | 77 | 15 | 78 | 59 | 17 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Château-Thierry
Inondation
17 depuis 1982, dont 14 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Château-Thierry
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Château-Thierry | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 6,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 5,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,4 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 5 271 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Château-Thierry, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Château-Thierry
- Quel est le prix du m² à Château-Thierry ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 923 €/m² pour une maison (251 ventes) et de 1 638 €/m² pour un appartement (242 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 563 € et 2 302 €/m² pour les maisons, 1 343 € et 2 143 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Château-Thierry ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Château-Thierry ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Château-Thierry ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,89 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 638 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 923 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Château-Thierry ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Château-Thierry ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,21 % en 2025 (+1,82 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Château-Thierry ?
- 10,6 % des 5 271 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Château-Thierry ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Château-Thierry entre 2023 et 2026 est de 176 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Château-Thierry ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Château-Thierry entre 2023 et 2026 est de 91 328 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Château-Thierry ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Mare Aubry (2 187 €/m²) et Blanchard (2 000 €/m²) sont les plus chers ; Centre le moins cher (1 808 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Château-Thierry ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 12 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Château-Thierry ?
- 21 médecins généralistes, 6 pharmacies, 5 supermarchés et hypermarchés, 16 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Château-Thierry ?
- 15 097 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Essômes-sur-Marne (4 km)maisons 1 852 €/m²
- Chézy-sur-Marne (8 km)maisons 1 778 €/m²
- Charly-sur-Marne (10 km)maisons 1 643 €/m²
- Nogent-l'Artaud (13 km)maisons 1 892 €/m²
- Montreuil-aux-Lions (14 km)maisons 1 889 €/m²
- Neuilly-Saint-Front (15 km)maisons 1 330 €/m²
- Fère-en-Tardenois (17 km)maisons 1 200 €/m²
- Saâcy-sur-Marne (17 km)maisons 2 115 €/m²