Quel est le prix du m² à Chézy-sur-Marne ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 778 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 2 183 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chézy-sur-Marne ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chézy-sur-Marne ?

Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 778 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chézy-sur-Marne ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chézy-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,73 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chézy-sur-Marne ?

26,8 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chézy-sur-Marne ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chézy-sur-Marne entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chézy-sur-Marne ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chézy-sur-Marne ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chézy-sur-Marne ?

1 296 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chézy-sur-Marne

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

26,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,7 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Aisne).
-8 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+11 %).
On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 778 €/m²

entre 1 300 € et 2 183 €/m² (54 ventes).

145 000 € pour 81 m², 4 pièces.

-8 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chézy-sur-Marne Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chézy-sur-Marne

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 859 €
2015
1 792 €
2016
1 697 €
2017
1 783 €
2018
1 600 €
2019
1 667 €
2020
1 527 €
2021
1 823 €
2022
1 707 €
2023
2 110 €
2024
1 748 €
2025
1 719 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chézy-sur-Marne face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chézy-sur-Marne	1 719 €
Aisne	1 287 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chézy-sur-Marne

Prix: 145 000 €
(8,3 %): 12 012 €
Total: 157 012 €
sur 25 ans: ≈ 734 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 100 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chézy-sur-Marne : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chézy-sur-Marne

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 296
Évolution par an depuis 2012: -0,1 % (France +0,4 %)
: 27 010 €/an (France 25 920 €)
Logements: 697
: 5,3 % (France 9,7 %)
: 9,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 167
Gérées par un professionnel: 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chézy-sur-Marne

2025

55,73 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,04 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 54,21 % · 2022 55,73 % · 2023 55,73 % · 2024 55,73 % · 2025 55,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chézy-sur-Marne

maisons · loyer d’annonce

10,15 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chézy-sur-Marne

3 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2023	2024	2025
Autorisés	2	0	2	0	1
Mis en chantier	1	1	0	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chézy-sur-Marne

Inondation

11 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chézy-sur-Marne

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chézy-sur-Marne	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

26,8 % de (F et G) parmi les 239 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Chézy-sur-Marne : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chézy-sur-Marne, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chézy-sur-Marne

Quel est le prix du m² à Chézy-sur-Marne ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 778 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 300 € et 2 183 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chézy-sur-Marne ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chézy-sur-Marne ?: Une maison se loue en moyenne 10,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 778 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chézy-sur-Marne ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chézy-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,73 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chézy-sur-Marne ?: 26,8 % des 239 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chézy-sur-Marne ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chézy-sur-Marne entre 2023 et 2026 est de 145 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chézy-sur-Marne ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chézy-sur-Marne ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chézy-sur-Marne ?: 1 296 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Nogent-l'Artaud (6 km)maisons 1 892 €/m²
Essômes-sur-Marne (6 km)maisons 1 852 €/m²
Charly-sur-Marne (7 km)maisons 1 643 €/m²
Château-Thierry (8 km)maisons 1 923 €/m²
Saâcy-sur-Marne (13 km)maisons 2 115 €/m²
Villeneuve-sur-Bellot (13 km)maisons 1 739 €/m²
Montreuil-aux-Lions (15 km)maisons 1 889 €/m²
Montmirail (18 km)maisons 1 462 €/m²

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.