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Débusko — Prix immobilier à Nogent-l'Artaud : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Nogent-l'Artaud

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 33 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
  • Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Aisne) pour les maisons (3e sur 51).
  • 19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
  • -22 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+11 %).

maisons · 2023-2026

1 892 €/m²

entre 1 414 € et 2 434 €/m² (86 ventes).

175 000 € pour 85 m², 4 pièces.

-22 % depuis 2014 · -19 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 217 €/m²

entre 1 117 € et 2 111 €/m² (19 ventes).

79 200 € pour 63 m², 3 pièces.

+16 % depuis 2019 · +10 % depuis 2022

Analyser une annonce à Nogent-l'ArtaudVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Nogent-l'Artaud

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Nogent-l'Artaud face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Nogent-l'Artaud1 488 €—
Aisne1 287 €1 321 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Nogent-l'Artaud

Une maison au prix médian (85 m²)

Prix
175 000 €
(8,1 %)
14 231 €
Total
189 231 €
sur 25 ans
≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 530 €/mois

Un appartement au prix médian (63 m²)

Prix
79 200 €
(9 %)
7 145 €
Total
86 345 €
sur 25 ans
≈ 401 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 150 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Aisne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Nogent-l'Artaud : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 5 km
pharmacie
1
dentiste
à 5 km
service d’urgences
à 13 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 5 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 5 km
crèche
à 5 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 11 km
cinéma
à 13 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Nogent-l'Artaud

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 134
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
24 120 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 005
2,7 % (France 9,7 %)
10,3 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
8
Logements en copropriété
202
Gérées par un professionnel
13 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Nogent-l'Artaud

2025

54,41 %

+1,52 pt depuis 2021

Médiane du département
48,04 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 52,89 % · 2022 54,41 % · 2023 54,41 % · 2024 54,41 % · 2025 54,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Nogent-l'Artaud

appartements · loyer d’annonce

12,55 €/m² par mois

Environ 791 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 12,4 %

maisons · loyer d’annonce

7,92 €/m² par mois

Environ 673 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Nogent-l'Artaud

160 de 2022 à 2024, soit 25 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements2019202020212022202320242026*
Autorisés1188857236
Mis en chantier683313520

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Nogent-l'Artaud

Inondation

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Nogent-l'Artaud

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsNogent-l'ArtaudFrance
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,77,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 353 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Nogent-l'Artaud : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Nogent-l'Artaud, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Nogent-l'Artaud

Quel est le prix du m² à Nogent-l'Artaud ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 892 €/m² pour une maison (86 ventes) et de 1 217 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 414 € et 2 434 €/m² pour les maisons, 1 117 € et 2 111 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -22 % entre 2014 et 2025, dont -19 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +16 % entre 2019 et 2024, dont +10 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Nogent-l'Artaud ?
Un appartement se loue en moyenne 12,55 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,4 % au prix médian de 1 217 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 1 892 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Nogent-l'Artaud ?
Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-l'Artaud ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 54,41 % en 2025 (+1,52 point depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Nogent-l'Artaud ?
19 % des 353 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian d’une maison vendu à Nogent-l'Artaud entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Nogent-l'Artaud entre 2023 et 2026 est de 79 200 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Nogent-l'Artaud ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Nogent-l'Artaud ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Nogent-l'Artaud ?
2 134 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Aisne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.