Quel est le prix du m² à Chevannes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 1 930 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevannes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Chevannes ?

Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevannes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Chevannes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,62 % en 2025 (+12,66 points depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevannes ?

9,2 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Chevannes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Chevannes entre 2023 et 2026 est de 143 400 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Chevannes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevannes ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Chevannes ?

2 137 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix immobilier à Chevannes

des maisons et des appartements, d’après 340 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
Taxe foncière élevée : taux de 65,62 %, 56 % au-dessus de la médiane du département.
Forte hausse de la taxe foncière : +12,66 points depuis 2021.
La population baisse : -0,8 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 522 €/m²

entre 1 214 € et 1 930 €/m² (89 ventes).

143 400 € pour 85 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020

Analyser une annonce à Chevannes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Chevannes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 347 €
2016
1 463 €
2017
1 356 €
2018
1 257 €
2019
1 489 €
2020
1 468 €
2021
1 450 €
2022
1 626 €
2023
1 709 €
2024
1 536 €
2025
1 433 €
2026*
1 571 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Chevannes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Chevannes	1 433 €
Yonne	1 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Chevannes

Prix: 143 400 €
(8,3 %): 11 894 €
Total: 155 294 €
sur 25 ans: ≈ 726 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 070 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Chevannes : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 6 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 9 km
piscine: à 6 km
cinéma: à 9 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Chevannes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 137
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 27 780 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 1 064
: 2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Chevannes

2025

65,62 %

+12,66 pt depuis 2021

Médiane du département: 41,99 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 9 %

Évolution : 2021 52,96 % · 2022 61,4 % · 2023 63,53 % · 2024 65,53 % · 2025 65,62 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Chevannes

maisons · loyer d’annonce

8,59 €/m² par mois

Environ 730 € par mois pour 85 m², hors charges.

au prix médian : 6,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Chevannes

18 de 2023 à 2025, soit 2,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	25	8	4	0	1	17	0
Mis en chantier	2	3	27	4	1	0	11	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Chevannes

InondationMouvement de terrain

11 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 8 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Chevannes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Chevannes	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,2 % de (F et G) parmi les 240 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chevannes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Chevannes

Quel est le prix du m² à Chevannes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 522 €/m² pour une maison (89 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 214 € et 1 930 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chevannes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Chevannes ?: Une maison se loue en moyenne 8,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,8 % au prix médian de 1 522 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Chevannes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Chevannes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 65,62 % en 2025 (+12,66 points depuis 2021), pour une médiane de 41,99 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chevannes ?: 9,2 % des 240 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Chevannes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Chevannes entre 2023 et 2026 est de 143 400 €, pour une surface médiane de 85 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Chevannes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Chevannes ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Chevannes ?: 2 137 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 780 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Georges-sur-Baulche (6 km)maisons 1 837 €/m²
Auxerre (9 km)appartements 1 579 €/m²
Charbuy (9 km)maisons 1 723 €/m²
Champs-sur-Yonne (9 km)maisons 1 781 €/m²
Monéteau (13 km)maisons 1 786 €/m²
Appoigny (13 km)maisons 1 621 €/m²
Venoy (14 km)maisons 1 737 €/m²
Toucy (15 km)maisons 1 453 €/m²

Toutes les communes : Yonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.