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Débusko — Prix immobilier à Commercy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Commercy

des maisons et des appartements, d’après 625 depuis 2014.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 62,17 %, 36 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
  • Au m², une maison coûte 33 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
  • 13,5 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 214 €/m²

entre 871 € et 1 582 €/m² (131 ventes).

113 000 € pour 94 m², 5 pièces.

+14 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

914 €/m²

entre 731 € et 1 093 €/m² (49 ventes).

62 500 € pour 66 m², 3 pièces.

+103 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

Analyser une annonce à CommercyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Commercy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Commercy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Commercy1 206 €902 €
Meuse1 136 €1 136 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Commercy

Une maison au prix médian (94 m²)

Prix
113 000 €
(8,5 %)
9 645 €
Total
122 645 €
sur 25 ans
≈ 572 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 630 €/mois

Un appartement au prix médian (66 m²)

Prix
62 500 €
(9,5 %)
5 909 €
Total
68 409 €
sur 25 ans
≈ 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 900 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Commercy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
8
pharmacies
3
dentistes
11
service d’urgences
à 26 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés
6
supérettes et épiceries
7
boulangeries
4

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
6
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

94 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Commercy

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
1 public · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Sainte Jeanne d Arc102,2
  • Collège les Tilleuls94,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
5 350
Évolution par an depuis 2012
-1,4 % (France +0,4 %)
21 360 €/an (France 25 920 €)
26 % (France 15,9 %)
Logements
3 125
1,9 % (France 9,7 %)
13,5 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
39
Logements en copropriété
305
Gérées par un professionnel
31 %
Immeubles d’avant 1949
81 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
91 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Commercy

2025

62,17 %

-0,42 pt depuis 2021

Médiane du département
45,86 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 62,59 % · 2022 62,16 % · 2023 62,16 % · 2024 62,16 % · 2025 62,17 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Commercy

appartements · loyer d’annonce

8,23 €/m² par mois

Environ 543 € par mois pour 66 m², hors charges.

au prix médian : 10,8 %

maisons · loyer d’annonce

7,66 €/m² par mois

Environ 720 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Commercy

23 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés11615581141
Mis en chantier011221211

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Commercy

InondationMouvement de terrain

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Commercy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsCommercyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,35,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France7,73,2
Destructions et dégradations · proche de la France9,97,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

7,1 % de (F et G) parmi les 1 944 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Commercy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Commercy

Quel est le prix du m² à Commercy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 214 €/m² pour une maison (131 ventes) et de 914 €/m² pour un appartement (49 ventes). La moitié des ventes se situe entre 871 € et 1 582 €/m² pour les maisons, 731 € et 1 093 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Commercy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Commercy ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +103 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Commercy ?
Un appartement se loue en moyenne 8,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,8 % au prix médian de 914 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 214 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Commercy ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Commercy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 62,17 % en 2025 (-0,42 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Commercy ?
7,1 % des 1 944 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Commercy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Commercy entre 2023 et 2026 est de 113 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Commercy ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Commercy entre 2023 et 2026 est de 62 500 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Commercy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 1 public et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Commercy ?
8 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Commercy ?
5 350 habitants en 2023, soit -1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Meuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.