Prix immobilier à Connaux
des maisons et des appartements, d’après 261 depuis 2014.
En bref
- +64 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
- On y construit très peu : 0,8 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Gard).
maisons · 2023-2026
2 678 €/m²
entre 2 273 € et 3 239 €/m² (76 ventes).
249 000 € pour 94 m², 4 pièces.
+64 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 910 €/m²
entre 1 711 € et 2 234 €/m² (13 ventes).
110 000 € pour 60 m², 3 pièces.
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 667 €
peu de ventes
- 2015
1 523 €
peu de ventes
- 2016
2 153 €
peu de ventes
- 2017
2 074 €
peu de ventes
- 2018
2 167 €
1 424 €
- 2019
1 890 €
peu de ventes
- 2020
2 430 €
peu de ventes
- 2021
2 370 €
peu de ventes
- 2022
2 655 €
peu de ventes
- 2023
2 625 €
peu de ventes
- 2024
2 594 €
peu de ventes
- 2025
2 727 €
peu de ventes
- 2026*
2 760 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Connaux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Connaux | 2 727 € | — |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Connaux
- Prix
- 249 000 €
- (7,9 %)
- 19 705 €
- Total
- 268 705 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 260 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 600 €/mois
Une maison au prix médian (94 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,6 %)
- 9 423 €
- Total
- 119 423 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Connaux : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 6
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 6 km
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Connaux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 705
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 26 330 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 888
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 11
- Logements en copropriété
- 56
- Gérées par un professionnel
- 9 %
- Immeubles d’avant 1949
- 60 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 70 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Connaux
2025
45,74 %
+0,45 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 15 %
Évolution : 2021 45,29 % · 2022 45,62 % · 2023 45,71 % · 2024 45,66 % · 2025 45,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Connaux
appartements · loyer d’annonce
11,04 €/m² par mois
Environ 662 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 6,9 %
maisons · loyer d’annonce
10,49 €/m² par mois
Environ 986 € par mois pour 94 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Connaux
4 de 2023 à 2025, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 11 | 6 | 3 | 2 | 0 | 2 | 3 |
| Mis en chantier | 3 | 6 | 4 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Connaux
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Connaux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Connaux | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,6 % de (F et G) parmi les 250 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Connaux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Connaux
- Quel est le prix du m² à Connaux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 678 €/m² pour une maison (76 ventes) et de 1 910 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 273 € et 3 239 €/m² pour les maisons, 1 711 € et 2 234 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Connaux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +64 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Connaux ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 910 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 678 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Connaux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Connaux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,74 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Connaux ?
- 5,6 % des 250 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Connaux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Connaux entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Connaux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Connaux entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Connaux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Connaux ?
- 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Connaux ?
- 1 705 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Victor-la-Coste (4 km)maisons 2 708 €/m²
- Tresques (5 km)maisons 2 262 €/m²
- Laudun-l'Ardoise (6 km)maisons 2 653 €/m²
- Saint-Laurent-des-Arbres (7 km)maisons 2 947 €/m²
- Bagnols-sur-Cèze (10 km)maisons 2 188 €/m²
- Tavel (10 km)maisons 2 745 €/m²
- Saint-Geniès-de-Comolas (10 km)maisons 2 606 €/m²
- Sabran (10 km)maisons 2 416 €/m²