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Débusko — Prix immobilier à Sabran : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Sabran

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • +55 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+28 %).
  • La population baisse : -1,2 % par an depuis 2012.
  • Pour les maisons, plus chère que 32 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 416 €/m²

entre 1 804 € et 3 438 €/m² (62 ventes).

260 000 € pour 108 m², 4 pièces.

+55 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

Analyser une annonce à SabranVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Sabran

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Sabran face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Sabran2 389 €
Gard2 597 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Sabran

Une maison au prix médian (108 m²)

Prix
260 000 €
(7,9 %)
20 518 €
Total
280 518 €
sur 25 ans
≈ 1 316 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 760 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Sabran : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 4 km
pharmacie
à 4 km
dentiste
à 6 km
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 6 km
supérette ou épicerie
à 4 km
boulangerie
à 4 km

Services

bureau ou relais de poste
à 4 km
banque
à 6 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 6 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 6 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Sabran

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 591
Évolution par an depuis 2012
-1,2 % (France +0,4 %)
27 130 €/an (France 25 920 €)
Logements
993
14,6 % (France 9,7 %)
8,6 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
3
Logements en copropriété
6
Gérées par un professionnel
0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Sabran

2025

39,68 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département
45,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13 %

Évolution : 2021 39,23 % · 2022 39,56 % · 2023 39,65 % · 2024 39,6 % · 2025 39,68 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Sabran

maisons · loyer d’annonce

9,41 €/m² par mois

Environ 1 016 € par mois pour 108 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Sabran

11 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2019202020212022202320242025
Autorisés3876830
Mis en chantier0394432

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Sabran

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage

11 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Sabran

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSabranFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,15,6
Destructions et dégradations · proche de la France6,97,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,4 % de (F et G) parmi les 202 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sabran, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Sabran

Quel est le prix du m² à Sabran ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 416 €/m² pour une maison (62 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 804 € et 3 438 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sabran ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +55 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Sabran ?
Une maison se loue en moyenne 9,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 416 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Sabran ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Sabran ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,68 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sabran ?
8,4 % des 202 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Sabran ?
Le prix médian d’une maison vendu à Sabran entre 2023 et 2026 est de 260 000 €, pour une surface médiane de 108 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Sabran ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Sabran ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), pas de boulangerie (le plus proche à 4 km).
Combien d’habitants compte Sabran ?
1 591 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 130 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.