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Débusko — Prix immobilier à Saint-Victor-la-Coste : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Saint-Victor-la-Coste

des maisons et des appartements, d’après 258 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
  • +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).
  • Peu de passoires énergétiques : 2,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
  • Pour les maisons, plus chère que 57 % des communes étudiées du département (Gard).

maisons · 2023-2026

2 708 €/m²

entre 2 326 € et 3 076 €/m² (56 ventes).

283 000 € pour 109 m², 4 pièces.

+1 % depuis 2014 · +1 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Victor-la-CosteVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Victor-la-Coste

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Victor-la-Coste face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Saint-Victor-la-Coste2 468 €
Gard2 597 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Victor-la-Coste

Une maison au prix médian (109 m²)

Prix
283 000 €
(7,9 %)
22 219 €
Total
305 219 €
sur 25 ans
≈ 1 432 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 4 090 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Victor-la-Coste : services et commerces

Santé

médecin généraliste
à 4 km
pharmacie
1
dentiste
à 6 km
service d’urgences
à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 4 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
1

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 4 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 12 km
piscine
à 6 km
cinéma
à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Victor-la-Coste

Écoles maternelles et élémentaires
1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 233
Évolution par an depuis 2012
+1,2 % (France +0,4 %)
28 320 €/an (France 25 920 €)
7 % (France 15,9 %)
Logements
1 102
8,3 % (France 9,7 %)
6,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Victor-la-Coste

2025

46,18 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département
45,16 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11 %

Évolution : 2021 45,73 % · 2022 46,06 % · 2023 46,15 % · 2024 46,1 % · 2025 46,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Victor-la-Coste

maisons · loyer d’annonce

11,6 €/m² par mois

Environ 1 264 € par mois pour 109 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Victor-la-Coste

46 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés166817726139
Mis en chantier8192717214

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Victor-la-Coste

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Victor-la-Coste

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsSaint-Victor-la-CosteFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,55,6
Destructions et dégradations · proche de la France7,67,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

2,5 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Victor-la-Coste, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Victor-la-Coste

Quel est le prix du m² à Saint-Victor-la-Coste ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 708 €/m² pour une maison (56 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 326 € et 3 076 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Victor-la-Coste ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +1 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Victor-la-Coste ?
Une maison se loue en moyenne 11,6 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 708 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Victor-la-Coste ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Victor-la-Coste ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,18 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Victor-la-Coste ?
2,5 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-la-Coste ?
Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Victor-la-Coste entre 2023 et 2026 est de 283 000 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Victor-la-Coste ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Victor-la-Coste ?
Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Victor-la-Coste ?
2 233 habitants en 2023, soit +1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 28 320 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Gard →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.