Prix immobilier à Roquemaure
des maisons et des appartements, d’après 727 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
- Au m², une maison coûte 38 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- 12,4 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
maisons · 2023-2026
2 398 €/m²
entre 1 842 € et 2 802 €/m² (155 ventes).
217 320 € pour 88 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 733 €/m²
entre 1 289 € et 2 051 €/m² (34 ventes).
90 600 € pour 56 m², 3 pièces.
-8 % depuis 2014 · -14 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 923 €
1 831 €
- 2015
1 833 €
peu de ventes
- 2016
1 977 €
1 594 €
- 2017
1 857 €
1 176 €
- 2018
2 095 €
1 575 €
- 2019
2 150 €
1 541 €
- 2020
2 139 €
1 951 €
- 2021
2 239 €
2 000 €
- 2022
2 143 €
1 780 €
- 2023
2 381 €
1 950 €
- 2024
2 421 €
peu de ventes
- 2025
2 398 €
1 684 €
- 2026*
2 439 €
1 750 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Roquemaure face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Roquemaure | 2 398 € | 1 684 € |
| Gard | 2 597 € | 2 363 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Roquemaure
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Roquemaure.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Roquemaure | 1 733 € | 2 344 € |
| Périphérie | — | 2 654 €+13 %(97) |
| Centre Ville | 1 750 €(42) | 2 106 €-10 %(114) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Roquemaure
- Prix
- 217 320 €
- (8 %)
- 17 361 €
- Total
- 234 681 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 100 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 140 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 90 600 €
- (8,8 %)
- 7 988 €
- Total
- 98 588 €
- sur 25 ans
- ≈ 458 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 310 €/mois
Un appartement au prix médian (56 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gard, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Roquemaure : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 4
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 2
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Roquemaure
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Paul Valery107
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 529
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 23 330 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 921
- 2,7 % (France 9,7 %)
- 12,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 43
- Logements en copropriété
- 232
- Gérées par un professionnel
- 19 %
- Immeubles d’avant 1949
- 27 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Roquemaure
2025
43,81 %
+0,11 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,9 %
Évolution : 2021 43,7 % · 2022 43,76 % · 2023 43,84 % · 2024 43,81 % · 2025 43,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Roquemaure
appartements · loyer d’annonce
11,53 €/m² par mois
Environ 646 € par mois pour 56 m², hors charges.
au prix médian : 8 %
maisons · loyer d’annonce
9,14 €/m² par mois
Environ 804 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 4,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Roquemaure
66 de 2023 à 2025, soit 4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 56 | 20 | 43 | 10 | 49 | 11 | 6 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 29 | 18 | 39 | 7 | 42 | 8 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Roquemaure
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeRupture de barrage
12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Roquemaure
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Roquemaure | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 8,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,5 % de (F et G) parmi les 938 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roquemaure, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Roquemaure
- Quel est le prix du m² à Roquemaure ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 398 €/m² pour une maison (155 ventes) et de 1 733 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 842 € et 2 802 €/m² pour les maisons, 1 289 € et 2 051 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roquemaure ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Roquemaure ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -8 % entre 2014 et 2025, dont -14 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Roquemaure ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,53 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8 % au prix médian de 1 733 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,6 % au prix médian de 2 398 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Roquemaure ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Roquemaure ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,81 % en 2025 (+0,11 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roquemaure ?
- 3,5 % des 938 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Roquemaure ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Roquemaure entre 2023 et 2026 est de 217 320 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Roquemaure ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Roquemaure entre 2023 et 2026 est de 90 600 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Roquemaure ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Périphérie (2 654 €/m²) et Centre Ville (2 106 €/m²) sont les plus chers ; Centre Ville le moins cher (2 106 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Roquemaure ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Roquemaure ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Roquemaure ?
- 5 529 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Geniès-de-Comolas (4 km)maisons 2 606 €/m²
- Pujaut (5 km)maisons 3 340 €/m²
- Sauveterre (5 km)maisons 3 146 €/m²
- Saint-Laurent-des-Arbres (6 km)maisons 2 947 €/m²
- Châteauneuf-du-Pape (6 km)maisons 3 141 €/m²
- Tavel (7 km)maisons 2 745 €/m²
- Sorgues (8 km)maisons 2 753 €/m²
- Villeneuve-lès-Avignon (8 km)maisons 3 835 €/m²