Prix immobilier à Crêches-sur-Saône
des maisons et des appartements, d’après 426 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 85 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- +63 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+22 %).
- Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022, à contre-courant du département (+3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Saône-et-Loire).
maisons · 2023-2026
2 375 €/m²
entre 1 938 € et 2 708 €/m² (88 ventes).
215 000 € pour 95 m², 4 pièces.
+63 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 284 €/m²
entre 1 082 € et 1 655 €/m² (34 ventes).
110 000 € pour 85 m², 3 pièces.
+20 % depuis 2014 · +48 % depuis 2023
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 350 €
1 379 €
- 2015
1 660 €
peu de ventes
- 2016
1 724 €
peu de ventes
- 2017
1 847 €
peu de ventes
- 2018
1 971 €
2 389 €
- 2019
1 877 €
1 326 €
- 2020
1 858 €
peu de ventes
- 2021
2 117 €
peu de ventes
- 2022
2 372 €
peu de ventes
- 2023
2 426 €
1 116 €
- 2024
2 198 €
1 170 €
- 2025
2 207 €
1 655 €
- 2026*
2 399 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Crêches-sur-Saône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Crêches-sur-Saône | 2 207 € | 1 655 € |
| Saône-et-Loire | 1 549 € | 1 435 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Crêches-sur-Saône
- Prix
- 215 000 €
- (7,5 %)
- 16 093 €
- Total
- 231 093 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (95 m²)
- Prix
- 110 000 €
- (8,1 %)
- 8 862 €
- Total
- 118 862 €
- sur 25 ans
- ≈ 557 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 590 €/mois
Un appartement au prix médian (85 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Saône-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Crêches-sur-Saône : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 4
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 10 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Crêches-sur-Saône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 198
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 26 350 €/an (France 25 920 €)
- 11 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 588
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 7,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 14
- Logements en copropriété
- 230
- Gérées par un professionnel
- 43 %
- Immeubles d’avant 1949
- 46 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 54 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Crêches-sur-Saône
2025
38,5 %
+0 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,9 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10,27 %
Évolution : 2021 38,5 % · 2022 38,51 % · 2023 38,53 % · 2024 38,51 % · 2025 38,5 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Crêches-sur-Saône
appartements · loyer d’annonce
10,54 €/m² par mois
Environ 896 € par mois pour 85 m², hors charges.
au prix médian : 9,9 %
maisons · loyer d’annonce
9,21 €/m² par mois
Environ 875 € par mois pour 95 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Crêches-sur-Saône
32 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 65 | 21 | 15 | 34 | 12 | 5 | 15 | 7 |
| Mis en chantier | 4 | 11 | 70 | 34 | 12 | 3 | 6 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Crêches-sur-Saône
Mouvement de terrainCavités souterrainesSéisme
17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Crêches-sur-Saône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Crêches-sur-Saône | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 11,4 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · nettement plus élevé | 16,6 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11,1 % de (F et G) parmi les 521 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Crêches-sur-Saône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Crêches-sur-Saône
- Quel est le prix du m² à Crêches-sur-Saône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 375 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 1 284 €/m² pour un appartement (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 938 € et 2 708 €/m² pour les maisons, 1 082 € et 1 655 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Crêches-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Crêches-sur-Saône ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2023.
- Quel rendement locatif à Crêches-sur-Saône ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9,9 % au prix médian de 1 284 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,21 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 375 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Crêches-sur-Saône ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, séisme. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Crêches-sur-Saône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,5 % en 2025 (+0 point depuis 2021), pour une médiane de 37,9 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Crêches-sur-Saône ?
- 11,1 % des 521 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Crêches-sur-Saône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Crêches-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Crêches-sur-Saône ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Crêches-sur-Saône entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Crêches-sur-Saône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Crêches-sur-Saône ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Crêches-sur-Saône ?
- 3 198 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 350 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- La Chapelle-de-Guinchay (3 km)maisons 2 497 €/m²
- Grièges (5 km)maisons 2 292 €/m²
- Saint-Didier-sur-Chalaronne (6 km)maisons 2 370 €/m²
- Romanèche-Thorins (6 km)maisons 2 213 €/m²
- Charnay-lès-Mâcon (7 km)appartements 2 250 €/m²
- Saint-Laurent-sur-Saône (8 km)appartements 1 975 €/m²
- Thoissey (8 km)appartements 1 918 €/m²
- Pont-de-Veyle (8 km)appartements 1 667 €/m²