Quel est le prix du m² à Darnétal ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 117 €/m² pour une maison (203 ventes) et de 2 122 €/m² pour un appartement (187 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 537 €/m² pour les maisons, 1 900 € et 2 318 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Darnétal ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Darnétal ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Darnétal ?

Un appartement se loue en moyenne 13,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 122 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 117 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Darnétal ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Darnétal ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,92 % en 2025 (-0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Darnétal ?

3,6 % des 4 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Darnétal ?

Le prix médian d’une maison vendu à Darnétal entre 2023 et 2026 est de 156 900 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Darnétal ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Darnétal entre 2023 et 2026 est de 88 940 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Darnétal ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Table de Pierre-Préaux-Val Saint-Martin (2 268 €/m²) et Carville-Longpaon (2 221 €/m²) sont les plus chers ; Secteur Branly le moins cher (1 950 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Darnétal ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Darnétal ?

18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Darnétal ?

9 566 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 360 € par an et par personne.

Prix immobilier à Darnétal

des maisons et des appartements, d’après 1 321 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 57,92 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Peu de passoires énergétiques : 3,6 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
+36 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+20 %).

maisons · 2023-2026

2 117 €/m²

entre 1 680 € et 2 537 €/m² (203 ventes).

156 900 € pour 78 m², 4 pièces.

+36 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 122 €/m²

entre 1 900 € et 2 318 €/m² (187 ventes).

88 940 € pour 43 m², 2 pièces.

+9 % depuis 2014 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Darnétal Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Darnétal

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 736 €
1 984 €
2015
1 753 €
1 630 €
2016
1 752 €
1 570 €
2017
1 786 €
1 635 €
2018
1 748 €
1 467 €
2019
1 875 €
1 345 €
2020
1 688 €
1 593 €
2021
2 055 €
2 045 €
2022
2 058 €
2 300 €
2023
2 086 €
2 146 €
2024
2 035 €
2 000 €
2025
2 353 €
2 170 €
2026*
1 943 €
2 122 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Darnétal face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Darnétal	2 353 €	2 170 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Darnétal

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Darnétal.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Darnétal	2 143 €	2 100 €
Table de Pierre-Préaux-Val Saint-Martin	2 268 €+6 %(58)	2 238 €+7 %(106)
Carville-Longpaon	2 221 €+4 %(95)	2 020 €-4 %(158)
Secteur Branly	1 950 €-9 %(94)	2 010 €-4 %(29)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Darnétal

Prix: 156 900 €
(8,2 %): 12 892 €
Total: 169 792 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Prix: 88 940 €
(8,8 %): 7 865 €
Total: 96 805 €
sur 25 ans: ≈ 450 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 290 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Darnétal : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 18
pharmacies: 3
dentistes: 5
service d’urgences: à 4 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 7
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: 1
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Darnétal

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Emile Chartier112,8
Collège Jean Jacques Rousseau99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 9 566
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 21 360 €/an (France 25 920 €)
: 27 % (France 15,9 %)
Logements: 5 103
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 8,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 39
Logements en copropriété: 1 196
Gérées par un professionnel: 69 %
Immeubles d’avant 1949: 22 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Darnétal

2025

57,92 %

-0,33 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,06 %

Évolution : 2021 58,25 % · 2022 57,26 % · 2023 57,25 % · 2024 57,92 % · 2025 57,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Darnétal

appartements · loyer d’annonce

13,37 €/m² par mois

Environ 575 € par mois pour 43 m², hors charges.

au prix médian : 7,6 %

maisons · loyer d’annonce

10,5 €/m² par mois

Environ 819 € par mois pour 78 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Darnétal

126 de 2023 à 2025, soit 4,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	120	141	53	146	7	109	10
Mis en chantier	10	91	134	102	8	54	105

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Darnétal

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Darnétal

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Darnétal	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,2	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,4	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,6	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,9	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,6 % de (F et G) parmi les 4 207 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Darnétal, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Darnétal

Quel est le prix du m² à Darnétal ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 117 €/m² pour une maison (203 ventes) et de 2 122 €/m² pour un appartement (187 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 680 € et 2 537 €/m² pour les maisons, 1 900 € et 2 318 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Darnétal ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +36 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Darnétal ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Darnétal ?: Un appartement se loue en moyenne 13,37 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 122 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,5 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 117 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Darnétal ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Darnétal ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,92 % en 2025 (-0,33 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Darnétal ?: 3,6 % des 4 207 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Darnétal ?: Le prix médian d’une maison vendu à Darnétal entre 2023 et 2026 est de 156 900 €, pour une surface médiane de 78 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Darnétal ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Darnétal entre 2023 et 2026 est de 88 940 €, pour une surface médiane de 43 m² et 2 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Darnétal ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Table de Pierre-Préaux-Val Saint-Martin (2 268 €/m²) et Carville-Longpaon (2 221 €/m²) sont les plus chers ; Secteur Branly le moins cher (1 950 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Darnétal ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Darnétal ?: 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Darnétal ?: 9 566 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 360 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (2 km)maisons 2 300 €/m²
Bihorel (3 km)appartements 1 534 €/m²
Bonsecours (3 km)appartements 2 191 €/m²
Saint-Martin-du-Vivier (3 km)maisons 2 787 €/m²
Bois-Guillaume (4 km)maisons 3 286 €/m²
Le Mesnil-Esnard (4 km)maisons 2 778 €/m²
Saint-Jacques-sur-Darnétal (4 km)maisons 2 436 €/m²
Rouen (5 km)appartements 2 707 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.