Prix immobilier à Bonsecours
des maisons et des appartements, d’après 1 290 depuis 2014.
En bref
- Prix des appartements en hausse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Au m², une maison coûte 27 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Pour les appartements, plus chère que 66 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
appartements · 2023-2026
2 191 €/m²
entre 1 813 € et 2 778 €/m² (191 ventes).
136 300 € pour 65 m², 3 pièces.
+19 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
2 774 €/m²
entre 2 278 € et 3 074 €/m² (158 ventes).
272 200 € pour 105 m², 5 pièces.
+26 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 892 €
2 188 €
- 2015
2 022 €
2 132 €
- 2016
2 027 €
2 170 €
- 2017
1 810 €
2 246 €
- 2018
1 763 €
2 296 €
- 2019
1 886 €
2 438 €
- 2020
2 008 €
2 521 €
- 2021
2 239 €
2 596 €
- 2022
2 157 €
2 768 €
- 2023
2 143 €
2 881 €
- 2024
2 171 €
2 745 €
- 2025
2 245 €
2 750 €
- 2026*
2 281 €
2 710 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Nombre de ventes par an à Bonsecours
En 2025, 97 ventes à Bonsecours, soit −8 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (106 par an) ; Seine-Maritime : +1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201484
- 201598
- 2016110
- 2017106
- 2018102
- 2019101
- 2020108
- 2021113
- 2022119
- 2023104
- 202494
- 202597
- 2026*54
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Bonsecours face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Bonsecours | 2 245 € | 2 750 € |
| Seine-Maritime | 2 240 € | 2 094 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Prix par quartier à Bonsecours
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Bonsecours.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Bonsecours | 2 191 € | 2 772 € |
| Nord | 2 674 €+22 %(79) | 2 698 €-3 %(80) |
| Sud | 1 985 €-9 %(99) | 2 774 €(62) |
| Est | 1 931 €-12 %(78) | 2 835 €(70) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (appartements). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Bonsecours
- Prix
- 136 300 €
- (8,3 %)
- 11 368 €
- Total
- 147 668 €
- sur 25 ans
- ≈ 690 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 970 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
- Prix
- 272 200 €
- (7,9 %)
- 21 421 €
- Total
- 293 621 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 377 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 940 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bonsecours : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 11
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 4 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bonsecours
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Emile Verhaeren119,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 442
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 29 830 €/an (France 25 920 €)
- 10 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 401
- 1 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 39
- Logements en copropriété
- 1 243
- Gérées par un professionnel
- 62 %
- Immeubles d’avant 1949
- 11 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bonsecours
2025
53,83 %
+0,9 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 52,93 % · 2022 52,98 % · 2023 53,13 % · 2024 53,83 % · 2025 53,83 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bonsecours
appartements · loyer d’annonce
12,78 €/m² par mois
Environ 831 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 7 %
maisons · loyer d’annonce
12,3 €/m² par mois
Environ 1 292 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bonsecours
40 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 31 | 31 | 23 | 2 | 2 | 34 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 0 | 2 | 3 | 3 | 0 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bonsecours
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bonsecours
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bonsecours | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 8,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,2 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,1 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 1 471 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonsecours, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bonsecours
- Quel est le prix du m² à Bonsecours ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 191 €/m² pour un appartement (191 ventes) et de 2 774 €/m² pour une maison (158 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 813 € et 2 778 €/m² pour les appartements, 2 278 € et 3 074 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bonsecours ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +19 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonsecours ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bonsecours ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 2 191 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 774 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Bonsecours ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bonsecours ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,83 % en 2025 (+0,9 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonsecours ?
- 6,7 % des 1 471 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Bonsecours ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bonsecours entre 2023 et 2026 est de 136 300 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Bonsecours ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bonsecours entre 2023 et 2026 est de 272 200 €, pour une surface médiane de 105 m² et 5 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Bonsecours ?
- Pour les appartements (ventes 2022-2026), Nord (2 674 €/m²) et Sud (1 985 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (1 931 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Bonsecours ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonsecours ?
- 11 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Bonsecours ?
- 6 442 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 830 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Mesnil-Esnard (2 km)maisons 2 778 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie (2 km)maisons 2 170 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis (2 km)maisons 2 300 €/m²
- Sotteville-lès-Rouen (3 km)maisons 2 226 €/m²
- Darnétal (3 km)maisons 2 117 €/m²
- Rouen (4 km)appartements 2 707 €/m²
- Bihorel (4 km)appartements 1 534 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre (4 km)maisons 2 792 €/m²