Prix immobilier à Franqueville-Saint-Pierre
des maisons et des appartements, d’après 879 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 58,38 %, 21 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
- Ville en chantier : 15,8 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
maisons · 2023-2026
2 792 €/m²
entre 2 318 € et 3 159 €/m² (198 ventes).
282 700 € pour 108 m², 5 pièces.
+13 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 095 €/m²
entre 2 821 € et 3 304 €/m² (31 ventes).
179 000 € pour 58 m², 3 pièces.
+21 % depuis 2015 · +22 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 235 €
peu de ventes
- 2015
2 175 €
2 568 €
- 2016
2 219 €
2 464 €
- 2017
2 270 €
peu de ventes
- 2018
2 354 €
2 517 €
- 2019
2 399 €
peu de ventes
- 2020
2 388 €
2 534 €
- 2021
2 496 €
2 805 €
- 2022
2 930 €
2 711 €
- 2023
2 963 €
peu de ventes
- 2024
2 803 €
2 935 €
- 2025
2 523 €
3 096 €
- 2026*
2 899 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Franqueville-Saint-Pierre face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Franqueville-Saint-Pierre | 2 523 € | 3 096 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Franqueville-Saint-Pierre
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Franqueville-Saint-Pierre.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Franqueville-Saint-Pierre | 3 026 € | 2 795 € |
| Ouest | — | 2 835 €(125) |
| Est | 3 026 €(30) | 2 784 €(144) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Franqueville-Saint-Pierre
- Prix
- 282 700 €
- (7,9 %)
- 22 197 €
- Total
- 304 897 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 430 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 090 €/mois
Une maison au prix médian (108 m²)
- Prix
- 179 000 €
- (8,1 %)
- 14 527 €
- Total
- 193 527 €
- sur 25 ans
- ≈ 906 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 590 €/mois
Un appartement au prix médian (58 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Franqueville-Saint-Pierre : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 5
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 8 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 3
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 7 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 8 km
98 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Franqueville-Saint-Pierre
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics
- Lycées
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 6 171
- Évolution par an depuis 2012
- +0,1 % (France +0,4 %)
- 31 930 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 777
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 4,5 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 420
- Gérées par un professionnel
- 80 %
- Immeubles d’avant 1949
- 0 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Franqueville-Saint-Pierre
2025
58,38 %
+5,86 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 52,52 % · 2022 54,68 % · 2023 54,63 % · 2024 58,51 % · 2025 58,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Franqueville-Saint-Pierre
appartements · loyer d’annonce
13,57 €/m² par mois
Environ 787 € par mois pour 58 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
maisons · loyer d’annonce
11,64 €/m² par mois
Environ 1 257 € par mois pour 108 m², hors charges.
au prix médian : 5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Franqueville-Saint-Pierre
293 de 2023 à 2025, soit 15,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 253 | 37 | 42 | 5 | 209 | 50 | 34 | 12 |
| Mis en chantier | 5 | 60 | 16 | 32 | 167 | 9 | 1 | 5 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Franqueville-Saint-Pierre
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Franqueville-Saint-Pierre
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Franqueville-Saint-Pierre | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 2,3 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,4 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
5,1 % de (F et G) parmi les 1 013 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Franqueville-Saint-Pierre, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Franqueville-Saint-Pierre
- Quel est le prix du m² à Franqueville-Saint-Pierre ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 792 €/m² pour une maison (198 ventes) et de 3 095 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 318 € et 3 159 €/m² pour les maisons, 2 821 € et 3 304 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +21 % entre 2015 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 3 095 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,64 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 2 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 58,38 % en 2025 (+5,86 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Franqueville-Saint-Pierre ?
- 5,1 % des 1 013 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Franqueville-Saint-Pierre entre 2023 et 2026 est de 282 700 €, pour une surface médiane de 108 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Franqueville-Saint-Pierre entre 2023 et 2026 est de 179 000 €, pour une surface médiane de 58 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (2 835 €/m²) et Est (2 784 €/m²) sont les plus chers ; Est le moins cher (2 784 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Franqueville-Saint-Pierre ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Franqueville-Saint-Pierre ?
- 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Franqueville-Saint-Pierre ?
- 6 171 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 930 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Mesnil-Esnard (3 km)maisons 2 778 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis (3 km)maisons 2 300 €/m²
- Boos (3 km)maisons 2 456 €/m²
- Bonsecours (4 km)appartements 2 191 €/m²
- Amfreville-la-Mi-Voie (4 km)maisons 2 170 €/m²
- Belbeuf (4 km)maisons 2 690 €/m²
- Montmain (4 km)maisons 2 261 €/m²
- Darnétal (5 km)maisons 2 117 €/m²