Quel est le prix du m² à Montmain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 261 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 935 € et 2 543 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montmain ?

Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montmain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,66 % en 2025 (+4,03 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmain ?

10,1 % des 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montmain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montmain entre 2023 et 2026 est de 234 500 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montmain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmain ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Montmain ?

1 500 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 060 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montmain

des maisons et des appartements, d’après 203 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 57,66 %, 20 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 7 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 65 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 261 €/m²

entre 1 935 € et 2 543 €/m² (66 ventes).

234 500 € pour 97 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 796 €
2015
1 885 €
2016
1 978 €
2017
1 952 €
2018
1 981 €
2019
1 961 €
2020
2 018 €
2021
2 489 €
2022
2 419 €
2023
2 273 €
2024
2 373 €
2025
2 261 €
2026*
2 258 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montmain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montmain	2 261 €
Seine-Maritime	2 094 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montmain

Prix: 234 500 €
(7,9 %): 18 632 €
Total: 253 132 €
sur 25 ans: ≈ 1 187 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 390 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montmain : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 11 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 4 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 4 km
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 12 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montmain

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 500
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 30 060 €/an (France 25 920 €)
Logements: 615
: 0 % (France 9,7 %)
: 2,8 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montmain

2025

57,66 %

+4,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,06 %

Évolution : 2021 53,63 % · 2022 53,68 % · 2023 53,7 % · 2024 57,49 % · 2025 57,66 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montmain

maisons · loyer d’annonce

10,18 €/m² par mois

Environ 987 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montmain

11 de 2023 à 2025, soit 2,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	7	1	1	2	1	1	9	2
Mis en chantier	3	3	0	2	1	0	2	3

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montmain

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

4 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

10,1 % de (F et G) parmi les 148 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montmain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montmain

Quel est le prix du m² à Montmain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 261 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 935 € et 2 543 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montmain ?: Une maison se loue en moyenne 10,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 261 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 57,66 % en 2025 (+4,03 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmain ?: 10,1 % des 148 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montmain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montmain entre 2023 et 2026 est de 234 500 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montmain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmain ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Montmain ?: 1 500 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 060 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Franqueville-Saint-Pierre (4 km)maisons 2 792 €/m²
La Neuville-Chant-d'Oisel (4 km)maisons 2 242 €/m²
Boos (5 km)maisons 2 456 €/m²
Saint-Jacques-sur-Darnétal (5 km)maisons 2 436 €/m²
Saint-Léger-du-Bourg-Denis (6 km)maisons 2 300 €/m²
Le Mesnil-Esnard (7 km)maisons 2 778 €/m²
Darnétal (8 km)maisons 2 117 €/m²
Bonsecours (8 km)appartements 2 191 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.