Prix immobilier à Amfreville-la-Mi-Voie
des maisons et des appartements, d’après 572 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 5 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
- Peu de passoires énergétiques : 3,3 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.
- Pour les maisons, plus chère que 55 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
maisons · 2023-2026
2 170 €/m²
entre 1 824 € et 2 484 €/m² (132 ventes).
185 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 036 €/m²
entre 1 891 € et 2 271 €/m² (70 ventes).
100 000 € pour 46 m², 2 pièces.
-12 % depuis 2020 · -12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 855 €
peu de ventes
- 2015
1 794 €
peu de ventes
- 2016
1 786 €
peu de ventes
- 2017
1 921 €
peu de ventes
- 2018
1 750 €
peu de ventes
- 2019
1 857 €
peu de ventes
- 2020
1 866 €
2 222 €
- 2021
2 019 €
2 283 €
- 2022
2 010 €
2 209 €
- 2023
2 251 €
2 120 €
- 2024
2 265 €
2 003 €
- 2025
2 115 €
1 953 €
- 2026*
2 031 €
2 191 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Amfreville-la-Mi-Voie face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Amfreville-la-Mi-Voie | 2 115 € | 1 953 € |
| Seine-Maritime | 2 094 € | 2 240 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Amfreville-la-Mi-Voie
- Prix
- 185 000 €
- (8,1 %)
- 14 971 €
- Total
- 199 971 €
- sur 25 ans
- ≈ 936 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 670 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 100 000 €
- (8,7 %)
- 8 683 €
- Total
- 108 683 €
- sur 25 ans
- ≈ 506 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 450 €/mois
Un appartement au prix médian (46 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Amfreville-la-Mi-Voie : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 2 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Amfreville-la-Mi-Voie
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 265
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 050 €/an (France 25 920 €)
- 18 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 673
- 1,9 % (France 9,7 %)
- 4,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 370
- Gérées par un professionnel
- 83 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Amfreville-la-Mi-Voie
2025
56,65 %
+2,96 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,07 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,06 %
Évolution : 2021 53,69 % · 2022 53,73 % · 2023 53,73 % · 2024 56,65 % · 2025 56,65 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Amfreville-la-Mi-Voie
appartements · loyer d’annonce
12,2 €/m² par mois
Environ 561 € par mois pour 46 m², hors charges.
au prix médian : 7,2 %
maisons · loyer d’annonce
10,74 €/m² par mois
Environ 988 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 5,9 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Amfreville-la-Mi-Voie
51 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 23 | 2 | 20 | 50 | 1 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 21 | 2 | 3 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Amfreville-la-Mi-Voie
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel
7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Amfreville-la-Mi-Voie
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Amfreville-la-Mi-Voie | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,8 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,4 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
3,3 % de (F et G) parmi les 1 327 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Amfreville-la-Mi-Voie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Amfreville-la-Mi-Voie
- Quel est le prix du m² à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 170 €/m² pour une maison (132 ventes) et de 2 036 €/m² pour un appartement (70 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 824 € et 2 484 €/m² pour les maisons, 1 891 € et 2 271 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -12 % entre 2020 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,2 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,2 % au prix médian de 2 036 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 2 170 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,65 % en 2025 (+2,96 points depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- 3,3 % des 1 327 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Amfreville-la-Mi-Voie entre 2023 et 2026 est de 185 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Amfreville-la-Mi-Voie entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 46 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Amfreville-la-Mi-Voie ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Amfreville-la-Mi-Voie ?
- 3 265 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sotteville-lès-Rouen (2 km)maisons 2 226 €/m²
- Le Mesnil-Esnard (2 km)maisons 2 778 €/m²
- Bonsecours (2 km)appartements 2 191 €/m²
- Belbeuf (3 km)maisons 2 690 €/m²
- Saint-Étienne-du-Rouvray (4 km)maisons 2 070 €/m²
- Franqueville-Saint-Pierre (4 km)maisons 2 792 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis (4 km)maisons 2 300 €/m²
- Rouen (5 km)appartements 2 707 €/m²