Quel est le prix du m² à Diémoz ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 326 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 5 000 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 839 € et 4 184 €/m² pour les maisons, 4 965 € et 5 352 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Diémoz ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Diémoz ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2016 et 2025, dont +77 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Diémoz ?

Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 5 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Diémoz ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Diémoz ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,12 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Diémoz ?

12 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Diémoz ?

Le prix médian d’une maison vendu à Diémoz entre 2023 et 2026 est de 323 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Diémoz ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Diémoz entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 20 m² et 1 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Diémoz ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Diémoz ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Diémoz ?

2 947 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Diémoz

des maisons et des appartements, d’après 317 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 14 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
Pour les maisons, plus chère que 69 % des communes étudiées du département (Isère).

maisons · 2023-2026

3 326 €/m²

entre 2 839 € et 4 184 €/m² (64 ventes).

323 000 € pour 93 m², 4 pièces.

+34 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

5 000 €/m²

entre 4 965 € et 5 352 €/m² (12 ventes).

110 000 € pour 20 m², 1 pièces.

+9 % depuis 2016 · +77 % depuis 2020

Analyser une annonce à Diémoz Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Diémoz

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 326 €
peu de ventes
2015
2 011 €
peu de ventes
2016
2 575 €
4 571 €
2017
2 429 €
peu de ventes
2018
2 650 €
peu de ventes
2019
2 353 €
peu de ventes
2020
2 563 €
2 818 €
2021
3 040 €
3 604 €
2022
3 625 €
4 570 €
2023
3 830 €
peu de ventes
2024
3 682 €
peu de ventes
2025
3 125 €
5 000 €
2026*
2 857 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Diémoz face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Diémoz	3 125 €	5 000 €
Isère	2 775 €	2 535 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Diémoz

Prix: 323 000 €
(7,8 %): 25 178 €
Total: 348 178 €
sur 25 ans: ≈ 1 634 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 670 €/mois

Prix: 110 000 €
(8,6 %): 9 423 €
Total: 119 423 €
sur 25 ans: ≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Diémoz : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 14 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Diémoz

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 947
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 29 510 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 228
: 1 % (France 9,7 %)
: 5,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 8
Logements en copropriété: 133
Gérées par un professionnel: 25 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Diémoz

2025

31,12 %

-0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,52 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,65 %

Évolution : 2021 31,13 % · 2022 31,12 % · 2023 31,13 % · 2024 31,12 % · 2025 31,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Diémoz

appartements · loyer d’annonce

13,67 €/m² par mois

Environ 273 € par mois pour 20 m², hors charges.

au prix médian : 3,3 %

maisons · loyer d’annonce

12,97 €/m² par mois

Environ 1 206 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Diémoz

43 de 2023 à 2025, soit 4,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	22	28	19	31	18	16	9	10
Mis en chantier	8	20	12	13	13	7	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Diémoz

InondationSéisme

11 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Diémoz

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Diémoz	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	12,4	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12 % de (F et G) parmi les 242 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Diémoz, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Diémoz

Quel est le prix du m² à Diémoz ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 326 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 5 000 €/m² pour un appartement (12 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 839 € et 4 184 €/m² pour les maisons, 4 965 € et 5 352 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Diémoz ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Diémoz ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +9 % entre 2016 et 2025, dont +77 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Diémoz ?: Un appartement se loue en moyenne 13,67 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,3 % au prix médian de 5 000 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,97 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 326 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Diémoz ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Diémoz ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,12 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Diémoz ?: 12 % des 242 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Diémoz ?: Le prix médian d’une maison vendu à Diémoz entre 2023 et 2026 est de 323 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Diémoz ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Diémoz entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 20 m² et 1 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Diémoz ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Diémoz ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Diémoz ?: 2 947 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Georges-d'Espéranche (3 km)maisons 2 885 €/m²
Heyrieux (5 km)maisons 3 386 €/m²
Valencin (5 km)maisons 3 606 €/m²
Roche (5 km)maisons 3 124 €/m²
Villefontaine (6 km)maisons 2 626 €/m²
Saint-Quentin-Fallavier (6 km)maisons 2 678 €/m²
Saint-Just-Chaleyssin (6 km)maisons 3 456 €/m²
Charantonnay (6 km)maisons 2 989 €/m²

Toutes les communes : Isère →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.