Prix immobilier à Saint-Georges-d'Espéranche
des maisons et des appartements, d’après 418 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- Pour les maisons, plus chère que 45 % des communes étudiées du département (Isère).
maisons · 2023-2026
2 885 €/m²
entre 2 269 € et 3 413 €/m² (88 ventes).
289 000 € pour 105 m², 4 pièces.
+45 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 632 €/m²
entre 2 284 € et 3 554 €/m² (26 ventes).
190 000 € pour 67 m², 3 pièces.
+62 % depuis 2016 · +28 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 021 €
peu de ventes
- 2015
2 008 €
peu de ventes
- 2016
2 067 €
1 967 €
- 2017
2 097 €
2 229 €
- 2018
2 596 €
2 083 €
- 2019
2 542 €
peu de ventes
- 2020
2 500 €
2 485 €
- 2021
3 077 €
2 426 €
- 2022
3 387 €
3 071 €
- 2023
2 879 €
2 674 €
- 2024
2 856 €
peu de ventes
- 2025
2 935 €
3 186 €
- 2026*
2 649 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Georges-d'Espéranche face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Saint-Georges-d'Espéranche | 2 935 € | 3 186 € |
| Isère | 2 775 € | 2 535 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Saint-Georges-d'Espéranche
- Prix
- 289 000 €
- (7,8 %)
- 22 663 €
- Total
- 311 663 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 462 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 180 €/mois
Une maison au prix médian (105 m²)
- Prix
- 190 000 €
- (8,1 %)
- 15 340 €
- Total
- 205 340 €
- sur 25 ans
- ≈ 961 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 750 €/mois
Un appartement au prix médian (67 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Isère, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Georges-d'Espéranche : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 7
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 9 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 8 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Georges-d'Espéranche
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège de Peranche113,1
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 545
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 29 030 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 645
- 1,7 % (France 9,7 %)
- 5,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 211
- Gérées par un professionnel
- 21 %
- Immeubles d’avant 1949
- 54 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 61 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Georges-d'Espéranche
2025
36,93 %
-0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,52 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,95 %
Évolution : 2021 36,94 % · 2022 36,93 % · 2023 36,94 % · 2024 36,93 % · 2025 36,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Georges-d'Espéranche
appartements · loyer d’annonce
14,3 €/m² par mois
Environ 958 € par mois pour 67 m², hors charges.
au prix médian : 6,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,8 €/m² par mois
Environ 1 134 € par mois pour 105 m², hors charges.
au prix médian : 4,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Georges-d'Espéranche
60 de 2023 à 2025, soit 5,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 15 | 29 | 66 | 7 | 5 | 7 | 48 | 5 |
| Mis en chantier | 5 | 7 | 30 | 59 | 1 | 2 | 4 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Georges-d'Espéranche
InondationSéisme
12 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Georges-d'Espéranche
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Georges-d'Espéranche | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France | 13,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 2,5 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 404 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Georges-d'Espéranche, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Georges-d'Espéranche
- Quel est le prix du m² à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 885 €/m² pour une maison (88 ventes) et de 2 632 €/m² pour un appartement (26 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 269 € et 3 413 €/m² pour les maisons, 2 284 € et 3 554 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +45 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +62 % entre 2016 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 2 632 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 2 885 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,93 % en 2025 (-0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 38,52 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- 6,7 % des 404 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Georges-d'Espéranche entre 2023 et 2026 est de 289 000 €, pour une surface médiane de 105 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Georges-d'Espéranche entre 2023 et 2026 est de 190 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Georges-d'Espéranche ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Georges-d'Espéranche ?
- 3 545 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 030 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Diémoz (3 km)maisons 3 326 €/m²
- Charantonnay (4 km)maisons 2 989 €/m²
- Oytier-Saint-Oblas (5 km)maisons 3 050 €/m²
- Roche (5 km)maisons 3 124 €/m²
- Valencin (7 km)maisons 3 606 €/m²
- Saint-Just-Chaleyssin (7 km)maisons 3 456 €/m²
- Artas (7 km)maisons 2 500 €/m²
- Villefontaine (8 km)maisons 2 626 €/m²