Quel est le prix du m² à Distré ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 214 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 616 € et 2 568 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Distré ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Distré ?

Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 214 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Distré ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, nucléaire. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Distré ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,39 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Distré ?

14,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Distré ?

Le prix médian d’une maison vendu à Distré entre 2023 et 2026 est de 219 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Distré ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Distré ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Distré ?

1 806 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 090 € par an et par personne.

Prix immobilier à Distré

des maisons et des appartements, d’après 237 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, nettement plus que le département (-1 %).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Maine-et-Loire) (4,4 %) : un marché plus patrimonial que locatif.
Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Maine-et-Loire).

maisons · 2023-2026

2 214 €/m²

entre 1 616 € et 2 568 €/m² (67 ventes).

219 500 € pour 98 m², 5 pièces.

+35 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

Analyser une annonce à Distré Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Distré

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 682 €
2015
1 500 €
2016
1 495 €
2017
1 529 €
2018
1 742 €
2019
1 608 €
2020
1 708 €
2021
1 765 €
2022
2 078 €
2023
2 100 €
2024
2 254 €
2025
2 278 €
2026*
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Distré face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Distré	2 278 €
Maine-et-Loire	2 054 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Distré

Prix: 219 500 €
(8 %): 17 522 €
Total: 237 022 €
sur 25 ans: ≈ 1 111 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Maine-et-Loire, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Distré : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Distré

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 806
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 27 090 €/an (France 25 920 €)
Logements: 791
: 2,9 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Distré

2025

41,39 %

+0,83 pt depuis 2021

Médiane du département: 46,57 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,15 %

Évolution : 2021 40,56 % · 2022 41,21 % · 2023 41,45 % · 2024 41,4 % · 2025 41,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Distré

maisons · loyer d’annonce

8,14 €/m² par mois

Environ 798 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Distré

22 de 2023 à 2025, soit 4,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	27	20	11	26	5	11	6	12
Mis en chantier	8	6	8	8	6	5	1	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Distré

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéismeNucléaire

17 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

14,4 % de (F et G) parmi les 174 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Distré : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Distré, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Distré

Quel est le prix du m² à Distré ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 214 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 616 € et 2 568 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Distré ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +35 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Distré ?: Une maison se loue en moyenne 8,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 2 214 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Distré ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, nucléaire. 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Distré ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,39 % en 2025 (+0,83 point depuis 2021), pour une médiane de 46,57 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Distré ?: 14,4 % des 174 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Distré ?: Le prix médian d’une maison vendu à Distré entre 2023 et 2026 est de 219 500 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Distré ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Distré ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Distré ?: 1 806 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 090 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saumur (5 km)maisons 1 989 €/m²
Bellevigne-les-Châteaux (8 km)maisons 1 748 €/m²
Montreuil-Bellay (11 km)maisons 1 368 €/m²
Vivy (11 km)maisons 1 765 €/m²
Varennes-sur-Loire (12 km)maisons 1 818 €/m²
Allonnes (13 km)maisons 1 667 €/m²
Doué-en-Anjou (14 km)maisons 1 740 €/m²
Gennes-Val-de-Loire (15 km)maisons 1 894 €/m²

Toutes les communes : Maine-et-Loire →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.