Quel est le prix du m² à Dollon ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 196 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 862 € et 1 607 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dollon ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Dollon ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 196 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Dollon ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Dollon ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,09 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dollon ?

16,2 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Dollon ?

Le prix médian d’une maison vendu à Dollon entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Dollon ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Dollon ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Dollon ?

1 427 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix immobilier à Dollon

des maisons et des appartements, d’après 276 depuis 2014.

En bref

16,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,6 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 14 % des communes étudiées du département (Sarthe).
14 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
Pas de médecin généraliste dans la commune : le plus proche est à 5 km.

maisons · 2023-2026

1 196 €/m²

entre 862 € et 1 607 €/m² (66 ventes).

112 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+20 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 081 €
2015
981 €
2016
1 087 €
2017
1 000 €
2018
1 068 €
2019
1 225 €
2020
968 €
2021
1 279 €
2022
1 262 €
2023
1 081 €
2024
1 250 €
2025
1 293 €
2026*
1 557 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Dollon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Dollon	1 293 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Dollon

Prix: 112 000 €
(8,5 %): 9 571 €
Total: 121 571 €
sur 25 ans: ≈ 567 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 620 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Dollon : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 16 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 7 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 9 km

Transports et loisirs

gare: à 8 km
piscine: 1
cinéma: à 16 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Dollon

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 427
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 24 670 €/an (France 25 920 €)
Logements: 862
: 9,7 % (France 9,7 %)
: 14 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Dollon

2025

43,09 %

+2,53 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 40,56 % · 2022 40,79 % · 2023 40,83 % · 2024 42,1 % · 2025 43,09 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Dollon

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 618 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Dollon

4 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	1	0	2	2	1	2	1	4
Mis en chantier	0	1	1	2	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Dollon

Feu de forêt

11 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Dollon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Dollon	France
Destructions et dégradations · proche de la France	8,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

16,2 % de (F et G) parmi les 370 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Dollon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Dollon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Dollon

Quel est le prix du m² à Dollon ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 196 €/m² pour une maison (66 ventes). La moitié des ventes se situe entre 862 € et 1 607 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Dollon ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Dollon ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,4 % au prix médian de 1 196 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Dollon ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Dollon ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,09 % en 2025 (+2,53 points depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Dollon ?: 16,2 % des 370 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Dollon ?: Le prix médian d’une maison vendu à Dollon entre 2023 et 2026 est de 112 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Dollon ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Dollon ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Dollon ?: 1 427 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 670 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Luart (5 km)maisons 1 543 €/m²
Thorigné-sur-Dué (5 km)maisons 1 389 €/m²
Bouloire (8 km)maisons 1 405 €/m²
Le Breil-sur-Mérize (8 km)maisons 1 390 €/m²
Connerré (9 km)maisons 1 418 €/m²
Tuffé Val de la Chéronne (10 km)maisons 1 459 €/m²
Vibraye (11 km)maisons 1 267 €/m²
Val-de-la-Hune (13 km)maisons 1 194 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.