Quel est le prix du m² à Bouloire ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 405 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 948 € et 1 776 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouloire ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bouloire ?

Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouloire ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bouloire ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouloire ?

23,4 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bouloire ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bouloire entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bouloire ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouloire ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bouloire ?

2 127 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bouloire

des maisons et des appartements, d’après 353 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
23,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,3 fois la moyenne française.
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Sarthe).

maisons · 2023-2026

1 405 €/m²

entre 948 € et 1 776 €/m² (108 ventes).

128 000 € pour 86 m², 4 pièces.

+32 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bouloire Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bouloire

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 125 €
2015
1 222 €
2016
1 216 €
2017
1 164 €
2018
1 181 €
2019
1 143 €
2020
1 272 €
2021
1 452 €
2022
1 227 €
2023
1 388 €
2024
1 351 €
2025
1 484 €
2026*
1 537 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bouloire face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bouloire	1 484 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bouloire

Prix: 128 000 €
(8,4 %): 10 754 €
Total: 138 754 €
sur 25 ans: ≈ 648 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 850 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bouloire : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 11 km
crèche: à 11 km

Transports et loisirs

gare: à 13 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bouloire

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Guillaume Apollinaire96,3

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 127
Évolution par an depuis 2012: +0,2 % (France +0,4 %)
: 24 280 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 181
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 9,7 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bouloire

2025

49,47 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 49,32 % · 2022 49,33 % · 2023 49,34 % · 2024 49,47 % · 2025 49,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bouloire

maisons · loyer d’annonce

7,51 €/m² par mois

Environ 646 € par mois pour 86 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bouloire

3 de 2022 à 2025, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026*
Autorisés	7	4	3	1	1	1	1
Mis en chantier	1	5	6	0	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bouloire

Feu de forêt

6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bouloire

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bouloire	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,8	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	5,6	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,4 % de (F et G) parmi les 359 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEFG

Beaucoup de passoires à Bouloire : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bouloire, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bouloire

Quel est le prix du m² à Bouloire ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 405 €/m² pour une maison (108 ventes). La moitié des ventes se situe entre 948 € et 1 776 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bouloire ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bouloire ?: Une maison se loue en moyenne 7,51 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 405 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bouloire ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouloire ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bouloire ?: 23,4 % des 359 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bouloire ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bouloire entre 2023 et 2026 est de 128 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bouloire ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bouloire ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bouloire ?: 2 127 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Le Breil-sur-Mérize (5 km)maisons 1 390 €/m²
Val-de-la-Hune (5 km)maisons 1 194 €/m²
Thorigné-sur-Dué (7 km)maisons 1 389 €/m²
Dollon (8 km)maisons 1 196 €/m²
Connerré (11 km)maisons 1 418 €/m²
Le Grand-Lucé (12 km)maisons 1 181 €/m²
Le Luart (13 km)maisons 1 543 €/m²
Saint-Mars-la-Brière (14 km)maisons 1 797 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.