Quel est le prix du m² à Saint-Mars-la-Brière ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 797 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 358 € et 2 142 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mars-la-Brière ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saint-Mars-la-Brière ?

Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 797 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mars-la-Brière ?

Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-la-Brière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,97 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mars-la-Brière ?

10,8 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Brière ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mars-la-Brière entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mars-la-Brière ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mars-la-Brière ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Saint-Mars-la-Brière ?

2 681 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 070 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saint-Mars-la-Brière

des maisons et des appartements, d’après 370 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 70 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).

maisons · 2023-2026

1 797 €/m²

entre 1 358 € et 2 142 €/m² (94 ventes).

153 000 € pour 87 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +39 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saint-Mars-la-Brière Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saint-Mars-la-Brière

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 582 €
2015
1 550 €
2016
1 306 €
2017
1 526 €
2018
1 429 €
2019
1 412 €
2020
1 297 €
2021
1 616 €
2022
1 780 €
2023
1 818 €
2024
1 690 €
2025
1 806 €
2026*
1 806 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saint-Mars-la-Brière face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Saint-Mars-la-Brière	1 806 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Saint-Mars-la-Brière

Prix: 153 000 €
(8,2 %): 12 604 €
Total: 165 604 €
sur 25 ans: ≈ 774 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 210 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saint-Mars-la-Brière : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 4 km
cinéma: à 15 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saint-Mars-la-Brière

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 681
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 26 070 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 236
: 2,3 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saint-Mars-la-Brière

2025

43,97 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,82 % · 2022 43,83 % · 2023 43,84 % · 2024 43,97 % · 2025 43,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saint-Mars-la-Brière

maisons · loyer d’annonce

8,77 €/m² par mois

Environ 763 € par mois pour 87 m², hors charges.

au prix médian : 5,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saint-Mars-la-Brière

38 de 2021 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2025	2026*
Autorisés	2	4	32	2	2
Mis en chantier	2	2	1	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saint-Mars-la-Brière

Feu de forêtSéisme

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saint-Mars-la-Brière

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saint-Mars-la-Brière	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,6	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,8 % de (F et G) parmi les 277 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Mars-la-Brière, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saint-Mars-la-Brière

Quel est le prix du m² à Saint-Mars-la-Brière ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 797 €/m² pour une maison (94 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 358 € et 2 142 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Mars-la-Brière ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +39 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saint-Mars-la-Brière ?: Une maison se loue en moyenne 8,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,9 % au prix médian de 1 797 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Mars-la-Brière ?: Risques recensés pour la commune : feu de forêt, séisme. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Mars-la-Brière ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,97 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Mars-la-Brière ?: 10,8 % des 277 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saint-Mars-la-Brière ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Mars-la-Brière entre 2023 et 2026 est de 153 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Mars-la-Brière ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Mars-la-Brière ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Saint-Mars-la-Brière ?: 2 681 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 070 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montfort-le-Gesnois (4 km)maisons 1 658 €/m²
Champagné (4 km)maisons 1 863 €/m²
Yvré-l'Évêque (7 km)maisons 2 114 €/m²
Connerré (7 km)maisons 1 418 €/m²
Lombron (7 km)maisons 1 648 €/m²
Changé (8 km)maisons 2 123 €/m²
Savigné-l'Évêque (10 km)maisons 1 959 €/m²
Sargé-lès-le-Mans (10 km)maisons 2 348 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.