Quel est le prix du m² à Thorigné-sur-Dué ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 389 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 121 € et 1 775 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thorigné-sur-Dué ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Thorigné-sur-Dué ?

Une maison se loue en moyenne 9,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 389 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Thorigné-sur-Dué ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,93 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thorigné-sur-Dué ?

11,7 % des 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Thorigné-sur-Dué ?

Le prix médian d’une maison vendu à Thorigné-sur-Dué entre 2023 et 2026 est de 138 779 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Thorigné-sur-Dué ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Thorigné-sur-Dué ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Thorigné-sur-Dué ?

1 637 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix immobilier à Thorigné-sur-Dué

des maisons et des appartements, d’après 218 depuis 2014.

En bref

Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Sarthe) : 8,3 % pour les maisons.
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+19 %).
Pour les maisons, plus chère que 30 % des communes étudiées du département (Sarthe).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

1 389 €/m²

entre 1 121 € et 1 775 €/m² (55 ventes).

138 779 € pour 89 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Thorigné-sur-Dué Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Thorigné-sur-Dué

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 333 €
2015
1 261 €
2016
1 115 €
2017
968 €
2018
1 250 €
2019
1 358 €
2020
1 228 €
2021
1 427 €
2022
1 266 €
2023
1 593 €
2024
1 360 €
2025
1 262 €
2026*
1 473 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Thorigné-sur-Dué face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Thorigné-sur-Dué	1 262 €
Sarthe	1 622 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Thorigné-sur-Dué

Prix: 138 779 €
(8,3 %): 11 552 €
Total: 150 331 €
sur 25 ans: ≈ 702 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 010 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Sarthe, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Thorigné-sur-Dué : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 19 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 19 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Thorigné-sur-Dué

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 0 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 637
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 24 170 €/an (France 25 920 €)
Logements: 786
: 5,5 % (France 9,7 %)
: 9,2 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Thorigné-sur-Dué

2025

39,93 %

+0,5 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,34 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 39,43 % · 2022 39,44 % · 2023 39,45 % · 2024 39,93 % · 2025 39,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Thorigné-sur-Dué

maisons · loyer d’annonce

9,57 €/m² par mois

Environ 852 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 8,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Thorigné-sur-Dué

23 de 2020 à 2022, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2026*
Autorisés	9	4	9	10	1
Mis en chantier	8	2	4	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Thorigné-sur-Dué

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 180 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Thorigné-sur-Dué, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Thorigné-sur-Dué

Quel est le prix du m² à Thorigné-sur-Dué ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 389 €/m² pour une maison (55 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 121 € et 1 775 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Thorigné-sur-Dué ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Thorigné-sur-Dué ?: Une maison se loue en moyenne 9,57 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,3 % au prix médian de 1 389 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Thorigné-sur-Dué ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,93 % en 2025 (+0,5 point depuis 2021), pour une médiane de 42,34 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Thorigné-sur-Dué ?: 11,7 % des 180 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Thorigné-sur-Dué ?: Le prix médian d’une maison vendu à Thorigné-sur-Dué entre 2023 et 2026 est de 138 779 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Thorigné-sur-Dué ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Thorigné-sur-Dué ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Thorigné-sur-Dué ?: 1 637 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 170 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Connerré (4 km)maisons 1 418 €/m²
Le Breil-sur-Mérize (4 km)maisons 1 390 €/m²
Dollon (5 km)maisons 1 196 €/m²
Bouloire (7 km)maisons 1 405 €/m²
Le Luart (8 km)maisons 1 543 €/m²
Montfort-le-Gesnois (9 km)maisons 1 658 €/m²
Saint-Mars-la-Brière (10 km)maisons 1 797 €/m²
Lombron (10 km)maisons 1 648 €/m²

Toutes les communes : Sarthe →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.