Prix immobilier à Drémil-Lafage
des maisons et des appartements, d’après 297 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 21 % depuis 2022, nettement plus que le département (-6 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 51,41 %, 28 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 75 % des communes étudiées du département (Haute-Garonne).
maisons · 2023-2026
3 046 €/m²
entre 2 504 € et 3 646 €/m² (64 ventes).
373 050 € pour 117 m², 4 pièces.
+13 % depuis 2014 · -16 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 415 €/m²
entre 2 772 € et 3 475 €/m² (14 ventes).
240 500 € pour 70 m², 3 pièces.
+11 % depuis 2014
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 453 €
2 194 €
- 2015
2 626 €
peu de ventes
- 2016
2 500 €
peu de ventes
- 2017
2 455 €
2 790 €
- 2018
2 979 €
peu de ventes
- 2019
3 254 €
peu de ventes
- 2020
3 299 €
2 444 €
- 2021
3 386 €
peu de ventes
- 2022
3 514 €
peu de ventes
- 2023
3 364 €
peu de ventes
- 2024
2 970 €
peu de ventes
- 2025
2 784 €
peu de ventes
- 2026*
3 097 €
3 176 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Drémil-Lafage face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Drémil-Lafage | 2 784 € | — |
| Haute-Garonne | 2 697 € | 2 954 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Drémil-Lafage
- Prix
- 373 050 €
- (7,7 %)
- 28 880 €
- Total
- 401 930 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 888 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 390 €/mois
Une maison au prix médian (117 m²)
- Prix
- 240 500 €
- (7,9 %)
- 19 076 €
- Total
- 259 576 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 217 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 480 €/mois
Un appartement au prix médian (70 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Haute-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Drémil-Lafage : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 6 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Drémil-Lafage
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 608
- Évolution par an depuis 2012
- +0,7 % (France +0,4 %)
- 33 380 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 158
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 6
- Logements en copropriété
- 80
- Gérées par un professionnel
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Drémil-Lafage
2025
51,41 %
+0,74 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 40,31 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,1 %
Évolution : 2021 50,67 % · 2022 50,98 % · 2023 51,35 % · 2024 51,39 % · 2025 51,41 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Drémil-Lafage
appartements · loyer d’annonce
13,68 €/m² par mois
Environ 958 € par mois pour 70 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
12,01 €/m² par mois
Environ 1 405 € par mois pour 117 m², hors charges.
au prix médian : 4,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Drémil-Lafage
15 de 2023 à 2025, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 4 | 4 | 4 | 1 | 2 | 12 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 5 | 2 | 0 | 1 | 11 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Drémil-Lafage
Inondation
14 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 6 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Drémil-Lafage
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Drémil-Lafage | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé | 25,1 | 5,6 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 255 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Drémil-Lafage, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Drémil-Lafage
- Quel est le prix du m² à Drémil-Lafage ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 046 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 415 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 504 € et 3 646 €/m² pour les maisons, 2 772 € et 3 475 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Drémil-Lafage ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +13 % entre 2014 et 2025, dont -16 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Drémil-Lafage ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +11 % entre 2014 et 2020.
- Quel rendement locatif à Drémil-Lafage ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 415 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 3 046 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Drémil-Lafage ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Drémil-Lafage ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,41 % en 2025 (+0,74 point depuis 2021), pour une médiane de 40,31 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Drémil-Lafage ?
- 6,7 % des 255 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Drémil-Lafage ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Drémil-Lafage entre 2023 et 2026 est de 373 050 €, pour une surface médiane de 117 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Drémil-Lafage ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Drémil-Lafage entre 2023 et 2026 est de 240 500 €, pour une surface médiane de 70 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Drémil-Lafage ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Drémil-Lafage ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Drémil-Lafage ?
- 2 608 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 380 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Flourens (4 km)maisons 3 365 €/m²
- Quint-Fonsegrives (5 km)maisons 3 577 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (5 km)maisons 3 405 €/m²
- Auzielle (6 km)maisons 3 162 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville (7 km)appartements 3 063 €/m²
- Lanta (7 km)maisons 2 813 €/m²
- Balma (8 km)appartements 3 302 €/m²
- Montrabé (8 km)appartements 2 911 €/m²